Naslov teme: najemnina-zavrnjen račun
5201 21.06.2004 - 12:58h / DDV / Avtor: Barca / 54 / 7
Trajno oddajamo v najem prostor, ki ga koristi zavezanec, ki nima pravice do odbitka vstopnega DDV.
Do sedaj mu nismo zaračunavali DDV, saj nismo imeli njegove izjave.
Za mesec maj smo mu izstavili račun z 20% DDV, vendar nam ga je zavrnil.
Kako je pravilno, z ali brez DDV?
Mislim, da z DDV, saj ima po pogodbi neomejeno pravico uporabe, ampak samo za izvajanje dejavnosti uporabnika.
Do sedaj mu nismo zaračunavali DDV, saj nismo imeli njegove izjave.
Za mesec maj smo mu izstavili račun z 20% DDV, vendar nam ga je zavrnil.
Kako je pravilno, z ali brez DDV?
Mislim, da z DDV, saj ima po pogodbi neomejeno pravico uporabe, ampak samo za izvajanje dejavnosti uporabnika.
oblacek - 21.06.2004 - 14:53
Mislim, da je pravilno brez DDV (2. točka 27. člena ZDDV; druge oprostitve). V kolikor bi bil na računu DDV, bi bilo potrebno predhodno podpisati izjavo in jo poslati na svojo izpostavo DURS-a.
Matjaž K - 21.06.2004 - 14:59
Mislim da ste spregledali bistvo problema:
1.
oprostitev in ni izjave: davkarji lahko zajebavajo izdajatelja računa, da gre za uporabo in da je bil DDV premalo obračunan.
2. "zacvikaš" scenarija 1 in obračunaš DDV, kot da gre za uporabo:
če "imaš" najemnika z delnim odbitkom vstopnega DDV te lahko davkarji zajebavajo, da ne gre za uporabo temveč za najem in da je posledično DDV bil na izdanem računu neupravičeno zaračunan - posledično se "sprehodijo" do najemnika in mu "sesujejo" še tisti delež DDV-ja, ki si ga je odbijal.
Barca - 21.06.2004 - 21:41
Najemnik nam ne more dati izjave, saj opravlja samo oproščeno dejavnost, zato smo tudi do zdaj izstavljali račune brez DDV.
Prostor imajo v najemu že par let (še iz časov PD), zavarovanje prostora smo po pogodbi dolžni plačati mi, so pa dolžni sami vzdrževati (popravljati) naveden prostor, ga pa lahko uporabljajo samo oni.
Kaj naj; obračunam DDV ali ne?
nina2 - 21.06.2004 - 15:20
Poglejte še 79.člen pravilnika
Polona - 21.06.2004 - 19:50
V petek rfr na seminarju : najem oproščen DDV-ja, kadar gre za najem in dajanje v upravljanje. Dajanje v upravljanje je vsak daljši najem. Uporaba je npr. za 1 ali 2 dni vzet v najem poslovni prostor za določene aktivnosti v tem času (predavalnica, športna dvorana....).V pogodbi naj bo omenjeno upravljanje.Toliko o 79. členu P-ZDDV. UPAJMO, DA TO DRŽI.
Tasha - 22.06.2004 - 15:02
Najem prostora je oproščen DDV po 27.čl.ZDDV
sončka - 22.06.2004 - 16:23
Sedaj pa čisto nič več ne razumem. Že leta 2002 smo začeli oddajati del poslovnega prostara pravni osebi, ki je tudi zavezanec za DDV; takrat smo tudi napisali izjavo o tem in jo poslali na DURS;
še vedno je naš najemnik ident.za DDV in mu tudi zaračunavamo najemnino vsak mesec ter delno obratovalne stroške. Od obratovalnih stroškov si mi v celoti odbijemo DDV, našemu najemniku pa pač zaračunamo DDV;
sedaj pa res ne vem ali mi ne bi smeli zaračunati DDVja našemu najemniku za prostor, ki ga ima v najemu od nas? Naš najemnik je že leto in pol;
lepo prosim za pojasnilo, ker mi ni jasno tudi kaj pomeni na DDVO obrazcu tisto vprašanje "izračunavam odbitni delež DA/NE"
hvala vam