Naslov teme: najemnine in DDV
5636 05.07.2004 - 09:58h / DDV / Avtor: zam / 58 / 4
Pod kakšnimi pogoji lahko najemniku poslovnih prostorov obračunavam DDV? Do zdaj ga namreč nisem, ravno tako pa tudi nismo računali odbitnega deleža. Vodili smo dvojno knjigovodstvo in stroške evidentirali po "ključu". Vse skupaj pa se tako komplicira (evidence in izračuni ključev, včasih kakšno stroškovno fakturo spregledamo in si odbijamo celotni DDV), da smo se odločili da tudi na najemnine obračunamo DDV, tako kot za vse ostale storitve! Kako naj to izpeljemo in kaj bo rekla davčna? Prosim svetujte mi, saj smo že čisto zmešani.
Špela - 05.07.2004 - 11:27
Če prostore samo uporablja je DDV obvezen. Če pa ima v najemu oz zakupu in s tem v upravljanje z njim pa je oproščeno. 79. člen pravilnika
marela - 05.07.2004 - 13:57
....in če je najemnik (in vi) 100% davčni zavezanec, skleneta izjavo o zaračunavanju DDV za najemnino, 1 izvod izjave predložita vsak na svojo DURS (vse to pred izdajo prvega računa)
lp
zam - 05.07.2004 - 13:58
Tudi sama sem zasledila to deljenje na "uporabo" in "najem", pa ne vem kaj naj si mislim. V čem je razlika? Seveda prostore uporabljajo, ampak uporabljajo jih vsak dan, več mesecev, več let,...mi pa plačujemo vse stropke vzdrževanja. Kaj je v tem primeru z DDV?
- 05.07.2004 - 15:03
uporaba pomeni, da za prostor ne skrbijo in zato je 20% davek.
upravljanje = najemnina O% davka, pomeni da prostor uporabljaš in za njega tudi skrbiš. tako razlagajo.