Naslov teme: NAJEM OD FIZIČNE OSEBE
5761 08.07.2004 - 15:19h / Ostalo / Avtor: VEKTOR / 66 / 1
V najem smo vzeli opremljen poslovni prostor od fizične osebe. Doobili smo račun z obračunanimi 40% normiranimi stroški in dohodnino. Po pogodbi plačujemo tudi vodo, elektriko in telefon. Računi bodo glasili na fizično osebo. Ali nam tudi te račune fizična oseba prefakturira enako kot je sestavljena faktura? Glede na to, da je najemnina obračunana za eno leto znesek presega 5,0 MIO vendar DDV ni obračunan, ker najemodajalka zagotavlja da ni zavezana za DDV. Groza! Kje lahko najdem sestavek an to temo? Prosim za pomoč.
bacil - 09.07.2004 - 08:27
pogovorite se z najemodajalko in ji predložite člene ZDDV, ki določajo obvezno prijavo v register DDV, ko preseže svoje prihodke nad 5 mio in ji tudi pokažete kazenske določbe, če tega ne stori. predvsem je krivda in riziko na njeni strani. kar pa se tiče stroškov: najemodajalka naj jih vam prefakturira na svojem računu (dokler bo pač trdila, da ni ddv zavezanec, mora vzeti osnovo z ddv vred, ko pa to pošlihtala, pa bo vodila ddv evidence in imela pravico do vstopnega ddva, potem pa osnovo brez ddv). če boste namreč v svoje knjige dajali direktne račune od telekoma, vodovoda in elektra, vam jih bo lahko inšpektor vrgel ven, saj so naslovljeni na fizično osebo in ne na vaše podjetje.
večkrat se take butaste težave dogajajo ravno pri poslovanju s fizičnimi osebami, ki so praviloma starejši.