Neža - 16.08.2004 - 12:01

Lahko si ga sicer odbijate, vendar ga boste morali kasneje, ko boste dali objekt v najem ministrstvu vrniti državi! Vprašanje pa je, kolikšen delež v vaših prihodkih bo predstavljal prihodek od te "oproščene" najemnine ?! ALi boste izračunavali odbitni delež ali boste vodili DDV po dejavnostih??

LP,Neža

Matjaž K - 16.08.2004 - 14:42

Če že zdaj ve, da bo oddajal v najem z oprostirvijo, potem ne.

Utemeljitev:

40. člen
(pravica do odbitka vstopnega DDV)

(2) Če ni s tem zakonom drugače določeno, sme davčni zavezanec od svoje davčne obveznosti odbiti DDV, ki ga je dolžan ali ga je plačal pri nabavah blaga oziroma storitev, če je to blago oziroma storitve uporabil oziroma jih bo uporabil za namene svojih obdavčenih transakcij (v nadaljnjem besedilu: vstopni DDV), ...

Pazite na besedno zveo:
oziroma jih bo uporabil,
za namene svojih obdavčenih transakcij


Dodatno 5. odstavek 40. člena določa:

(5) Za blago in storitve, ki jih davčni zavezanec uporabi ali jih bo uporabil tako za transakcije iz drugega in tretjega odstavka tega člena, pri katerih se DDV lahko odbije, kot za transakcije, pri katerih se DDV ne sme odbiti, se lahko odbije samo takšen delež DDV, ki se pripiše prvim transakcijam. Ta delež se določi v skladu z 41. členom tega zakona za vse transakcije, ki jih opravlja davčni zavezanec.


Ponovno je poudarek na:
ali jih bo uporabil ...

Začnite že zdaj razmišljati o tem, ali boste vodilo ločeno knjigovodstvo oz. izvenknjigovodkso evidenco, da boste pravilno ugotavljali, kateri DDV se sme odbiti kateri pa ne.

Če pa to ni možno pa že kar zdaj pojdite in zahtevajte naj vam določijo odbitni delež.

konto - 16.08.2004 - 19:12

Matjaž hvala. Vedno mi pomagate iz zagate.Kaj pa če samostojna podjetnica in Ministrstvo podpišeta izjavo o obračunavanju ddv od najemnine. Ali je potem možnost odbitka vhodnega ddv?

Matjaž K - 16.08.2004 - 20:36

Ministrstvo 99,9%-no ne bo moglo podpisalo izjave - nimajo 100% odbitka.