Naslov teme: za stanovanje 8,5%DDV?
6730 23.08.2004 - 14:36h / Ostalo / Avtor: JUHU / 77 / 4
Gradbeništvo ipd. Prosim za razlago kaj pomeni "INVESTITOR" in posledično katero DDV% mu zaračunaš. Npr. da pravna oseba gradi stanovanjski objekt in ti zanjo opraviš npr. slikopleskarska dela. Zaračunaš 8,5% DDV?
V iksu sem prebrala: za gradnjo, obnovo in vzdrževanje STANOVANJSKIH PROSTOROV, se obračuna DDV 8,5% LE, KADAR se te storitve ZARAČUNAJO NEPOSREDNO INVESTITORJU. Podizvajalci zaračunajo 20%, le
gradbeno podjetje (zadnje v verigi), ki opravlja neposreden promet v zvezi s stan. objekti, pa uporabi DDV 8,5%.
V iksu sem prebrala: za gradnjo, obnovo in vzdrževanje STANOVANJSKIH PROSTOROV, se obračuna DDV 8,5% LE, KADAR se te storitve ZARAČUNAJO NEPOSREDNO INVESTITORJU. Podizvajalci zaračunajo 20%, le
gradbeno podjetje (zadnje v verigi), ki opravlja neposreden promet v zvezi s stan. objekti, pa uporabi DDV 8,5%.
triglav - 23.08.2004 - 14:45
Če gradbeno podjetje gradi stanovanje in je tudi lastnik tega stanovanja ali stanovanjske hiše, mu podizvajalci zaračunavajo 8,5% DDV. Kadar pa gradbeno podjetje izvaja storitve nekomu drugemu in je ta lastnik stanovanja ali stanovanjske hiše, mu obračuna 8,5%, vsi podizvajalci pa temu podjetju 20% (v tem primeru podjetje ni lastnik stanovanja, stanovanjske hiše)
nina - 23.08.2004 - 18:38
Ali ni tako, da je za fizične osebe 8,5%, za pravne osebe pa 20%.
lp, nina
maja - 24.08.2004 - 07:48
investitor se veže tudi na gradbeni zakon, kjer pa piše, da je investitor tisti, ki ima gradbeno dovoljenje (ali priglasitev, tega dokumenta torej nima posrednik, ampak lastnik. Lastnik pa je seveda lahko fizična oseba ali pravna. Primer: ministrstva imajo kar lepo število stanovanj v lasti. Čeprav nimamo pristojnosti spraševati kupcev, ali imajo gradbeno dovoljenje ali priglasitev, delamo logično - investitor je torej končni kupec (nikakor pa ne posrednik).
Matjaž K - 24.08.2004 - 08:28
Ta cela zadeva z investitorjem in P-ZDDV je nezakonita.
P-ZDDV postavlja dodatni pogoj, ki ga v ZDDV ni.
Malo za razmislek pa naslednje:
če gradi GD za trg, ima ona gradbeno dovoljenje.
Potem bi upoštevanje določil iz P-ZDDV pomenilo, da se tej GD zaračunava po 8,5%, ona pa proda kupcem-fizičnim osebam po 20% (ker kupci niso investitorji).
Obveljati bi moralo: 8,5% za zadnji člen v verigi.