Naslov teme: obrač.najemnine fizični osebi-?normirani stroški
6857 27.08.2004 - 08:55h / Dohodnina / Avtor: sončnica / 95 / 4
Fizična oseba da pravni osebi poslovne prostore v najem. Pravna oseba obračuna najemnino-rek2... vprašanje pa:koliko normiranih stroškov naj upoštevamo?Ker po 67. čl. Zakona o dohodnini ( UL 64/04 11. junij 2004) davčno osnovo zmanjšamo za:"
1)stroške vzdrževanja, ki ohranja uporabno vrednost premoženja, če jih v času najema vzdržuje najemodajalec
2)kadar zavezanec , ki dosega dohodek z oddajanjem ne uveljavlja stroškov pod 1), lahko uveljavlja 20% normiranih stroškov"????
Kako naj jaz vem koliko str. vzdrževanja je imela fizična oseba in kako naj v pogodbi pravilno definiram, da osnova pravilno zmanjšana- torej, da najemodajalec ne bo oškodovan - predvidevam da v primeru da obračunamo samo 20% norm. str. in so str. vzdrževanja višji najemodajalec ne bo mogel uveljavljati le teh??? Hvala za vso pomoč
1)stroške vzdrževanja, ki ohranja uporabno vrednost premoženja, če jih v času najema vzdržuje najemodajalec
2)kadar zavezanec , ki dosega dohodek z oddajanjem ne uveljavlja stroškov pod 1), lahko uveljavlja 20% normiranih stroškov"????
Kako naj jaz vem koliko str. vzdrževanja je imela fizična oseba in kako naj v pogodbi pravilno definiram, da osnova pravilno zmanjšana- torej, da najemodajalec ne bo oškodovan - predvidevam da v primeru da obračunamo samo 20% norm. str. in so str. vzdrževanja višji najemodajalec ne bo mogel uveljavljati le teh??? Hvala za vso pomoč
TeVe - 27.08.2004 - 09:58
Med letom se običajno uveljavlja 40% normiranih stroškov. Ko dotična fizična oseba, najemodajalec, oddaja svojo dohodninsko napoved, pa preračuna, kaj znese več (normirani stroški ali dejanski stroški - na podlagi računov) ter uveljavlja tisto, kar je višje.
Brina - 27.08.2004 - 10:06
Za najem opremljenih poslovnh prostorov se priznajo 60% normirani stroški.
TeVe - 27.08.2004 - 10:13
Vendar ne za poslovne. To velja le za stanovanjske prostore.
sončnica - 27.08.2004 - 10:22
kaj pa po novi verziji Zak. o dohodnini ( 01.01.2005 )ko so olajšava ali dejanski vloženi str. ali 20% normiranih str. ( bo fizična oseba nam dostavljala račune o vlaganjih???- da ne bo prikrajšana- 20% normiranih str. je lahko manj)
LP