Naslov teme: izgradnja skladišča na privatni zemlji-s.p.
6879 27.08.2004 - 15:42h / Ostalo / Avtor: bacil / 44 / 4
mogoče se ponavljam, ampak moja stranka se "igra" z velikimi denarji in ne bi rad, da bi bil v primeru nevšečnosti s strani dacarjev česa kriv jaz (primer: pri revizijah poslovnih knjig so s.p. ven metali cele poslovne stavbe, ker tudi zemlja ni bil vknjižena kot lastništvo s.p.):
1. moja stranka ima sedež in posluje na A1 lokaciji
2. v aprilu 2004 je od staršev dobil prepisano zemljo na lokaciji A2 kot fična oseba
3. v juliju 2004 je na lokaciji A2 začel graditi skladišče za namene svoje dejavnosti in prejete račune knjižimo na nepreminično v pridobivanju, dokler pač ne bo prevzeta in pričela kot taka delati - takrat bomo začeli obračunavati njeno amortizacijo (najverjetneje 5% letno).
zanima me: ali so lahko problemi, če je zemlja A2 nanj napisala v zemljiško knjigo brez podaljška s.p., saj jo je poverbal kot fizična oseba, kar se tiče amortizacije in samega DDV. jasno pa je, da bo skladišče uporabljajl za svojo dejavnosti, ker na lokaciji A1 nima več prostora (ali bi moral lokacijo A2 doregistrirati kot svojo podružnico, saj je le-ta tudi v drugi občini).
a sem kaj spregledal, je še kje kakšna luknja in kako razmišljajo dacarji.
pa prav lepa hvala za vaša razmišljanja.
1. moja stranka ima sedež in posluje na A1 lokaciji
2. v aprilu 2004 je od staršev dobil prepisano zemljo na lokaciji A2 kot fična oseba
3. v juliju 2004 je na lokaciji A2 začel graditi skladišče za namene svoje dejavnosti in prejete račune knjižimo na nepreminično v pridobivanju, dokler pač ne bo prevzeta in pričela kot taka delati - takrat bomo začeli obračunavati njeno amortizacijo (najverjetneje 5% letno).
zanima me: ali so lahko problemi, če je zemlja A2 nanj napisala v zemljiško knjigo brez podaljška s.p., saj jo je poverbal kot fizična oseba, kar se tiče amortizacije in samega DDV. jasno pa je, da bo skladišče uporabljajl za svojo dejavnosti, ker na lokaciji A1 nima več prostora (ali bi moral lokacijo A2 doregistrirati kot svojo podružnico, saj je le-ta tudi v drugi občini).
a sem kaj spregledal, je še kje kakšna luknja in kako razmišljajo dacarji.
pa prav lepa hvala za vaša razmišljanja.
Matjaž K - 27.08.2004 - 15:46
ZK naj vas ne skrbi, ker ne vpisujejo "na s.p.".
Je pa treba oz. je smiselno najprej narediti prenos zemljišča iz goospodinjstva v podjetje s.p.-ja (uporaba skupine 91), da ne bo kdo rekel,če pa v OS ni zavedeno zemljišče, na katerem gradite, potem tudi zgradba ne bo.
Glede podružnice pa: ne vem. Razmišljam v smeri, da če bo tam res smao skladišče in nič drugega, da to ni poslovna enota.
LP
Beti - 27.08.2004 - 16:59
Matjaž ali misliš 020/91, na osnovi katerega dokumenta in po kakšni vrednosti?
Matjaž K - 27.08.2004 - 21:58
Knjižba: Da.
Najbolj "fajn" je imeti cenitev , kajti vrednosti iz sklepa o dedovanju ponavadi niso realne.
Sicer je pri zemljišču vrednost iz vidika davčne osnove v "drugem planu", ker se pač zemljišča ne amortizirajo.
Zna pa biti vrednost pomembna iz razloga, ker se bo po novem ZDoh-1 ob prenehanju poslovanja zadržana OS prištela k davčni osnovi po tržni vrednosti (predvidoma pa se bi morala odšteti knjižna vrednost) - in če bo knjižna vrednost nizka (ker se pri vnosu ni opravila cenitev, temveč se je privzela vrednost iz sklepa o dedoavnju), zna nastati "fajn" razlika.
Dani - 27.08.2004 - 19:47
Pomembno je , da je lastnik dela zemljisca kjer bo stal prostor sam in ne morda tudi zena.