Zanima me ali je postopek ok in če so tudi kakšne pasti. Hvala lepa za izkazano pomoč.

Varianta 1.

Podjetje A kupi od fizične osebe stanovanje po zelo ugodni ceni. Stanovanje je ZK čisto. Ker pa je podjetje A ta trenutek v nima denarnih sredstev ji priskoči na pomoč podjetje B. To smo mi, ki jim tudi opravljamo računovodske storitve. Podjetje B bi jim posodilo denar na osnovi kratkoročne posojilne pogodbe. Posojilno pogodbo bi pa zavarovalo tako, da bi bilo podjetje B tudi stranka v postopku nakupa tega stanovanja, tako da se bi v ZK vpisalo kot neke vrste plomba, Da podjetje A ne more prosto razpolagati s stanovanjem do poplačila posojilne pogodbe. Če denarna sredstva po posojilni pogodb niso do roka vrnjena na TRR podjetja B postane lastnik celotnega stanovanja podjetje B.

Varianta 2:
Da podjetje B ( mi) kupimo stanovanje sami od fizične osebe in ga potem prodamo potem podjetju A, ko bo pridobilo iz poslovanja na svoj TRR denarna sredstva.

Sama se nagibam k varianti 1. ker bi sistem sam deloval in tudi stroški po moji oceni bi bili manjši.
V bistvu gre za pomoč podjetju A in dolgoročno nam, ampak ker smo ljudje pod kožo krvavi, in imam negativno izkušnjo od bližnjih, pa želim biti samo bolj previdna.

Resnično prosim za pomoč, da ne bila dobrota sirota.

Hvala lepa in sončen dan. Bina