Naslov teme: datum opravljene storitve-prenos zemljišča v last
7520 17.09.2004 - 09:46h / DDV / Avtor: Paragraf / 72 / 4
Spoštovani sotrpini!
V izogib presenečenj s strani DURS-a, bi povprašali še vas za mnenje. Po pogodbi o prodaji in nakupu nepremičnine (obe stranki sta pravni osebi -zavezanki za DDV)z dne 27.7.04. se prodajalec zavezuje izročiti zemljišče kupcu v last in posest z dnem plačila celotne kupnine (15.1.2005). Do takrat je original pogodbe deponiran pri notarju. Za prvi obrok je že bil izdan avansni račun (državi odveden DDV), ob drugem obroku oz. končnem plačilu, pa bo izdan račun v polnem znesku z navedbo, da je storitev opravljena 15.1.2005. Ker je znesek kar precejšen, je tudi DDV zajeten zalogaj. Kakšnih zamudnih obresti na nepravočasno odveden DDV si ne moremo privoščiti. Mnenja smo, da je to pravilni postopek.
Vnaprej hvala za sugestije in lep pozdrav vsem.
V izogib presenečenj s strani DURS-a, bi povprašali še vas za mnenje. Po pogodbi o prodaji in nakupu nepremičnine (obe stranki sta pravni osebi -zavezanki za DDV)z dne 27.7.04. se prodajalec zavezuje izročiti zemljišče kupcu v last in posest z dnem plačila celotne kupnine (15.1.2005). Do takrat je original pogodbe deponiran pri notarju. Za prvi obrok je že bil izdan avansni račun (državi odveden DDV), ob drugem obroku oz. končnem plačilu, pa bo izdan račun v polnem znesku z navedbo, da je storitev opravljena 15.1.2005. Ker je znesek kar precejšen, je tudi DDV zajeten zalogaj. Kakšnih zamudnih obresti na nepravočasno odveden DDV si ne moremo privoščiti. Mnenja smo, da je to pravilni postopek.
Vnaprej hvala za sugestije in lep pozdrav vsem.
Sindre - 17.09.2004 - 10:05
Tudi mi smo v lanskem letu imeli podoben primer in smo naredili takole s predhodnim posvetom naše računovodkinje z Ga. Svilarjevo-davčno svetovalko.
Lp
Matjaž K - 19.09.2004 - 11:32
Na prvi pogled mi zveni korektno, vendar me za dokončni "A-OK" zanima naslednje:
Ali bo kupec dejansko komaj 15.1. 2005 prevzel nepremičnino?
Če, da , potem taka pogodba ne more zapasti pod 3. tč. 2. odst. 4. člena ZDDV (izročitev pri prodaji s pridržkom lastninske pravice) in ste ravnali pravilno.
Bo pa v tem primeru nezadovoljen kupec, ker ne bo mogel uveljavljati olajave za nepremičnino (v 2004 še ne bo prevzema nepremičnine, DURS pa zahteva pogodbo+overitev in DPN in prevzem), v 2005 pa olajšave za investicijo v nepremičnine pravne osebe nimajo več.
LP
Jana 2 - 20.09.2004 - 15:00
Matjaž, prosim te če preveriš 80.čl.Z o davku od dob.pravnih oseb. Mislim, da za l.2005 velja 20% za nepremičnine. Saj so neprem.neopredmetena sredstva. Kaj sem kaj spregledala??
LP
Matjaž K - 20.09.2004 - 15:23
Ja, se opravičujem.
V 2005 še je olajšava za investicije v nepremičnine.
Prehodne in končne odločbe so vedno križ.
LP