Naslov teme: najemnina
7883 29.09.2004 - 16:39h / Ostalo / Avtor: MACA / 65 / 1
prosim za vašo pomoč oz.komentarje ali potrditev v zvezi z najemnino posl.prostorov
1.d.o.o. ima posl.prostore v najemu od fiz,osebe,kateri plačuje tudi najemnino mesečno za 10 let
2.do.o je te prostore posodobila,popravila sanitarije,instalacije,knauf polšče.../odbila si je vstopni dddv /
3.ali je pravilno ,da bo d.o.o. te stroške zaračunala fizični osebi /"prefakturiranje "/ in s tem imela izstopni ddv
4.s fiz.osebo bo sklenila pogodbo,da se bo ta znesek kompenziral mesečno npr. 30 % komp,ostalo plačilo po trr ,razdeljeno na 10 let
5.rek obrazec ostane nespremenjen /kompen. in plačilo =neto znesek najemnine /,
6.ko pa fizična oseba prijavlja dohodnino,pa mislim ,da se ji prejeti račun od d.o.o. šteje v olajšavo /v letu prejema v celotnem znesku oz. do 40 % norm.stroškov /
prosim za razrešitev oreha
1.d.o.o. ima posl.prostore v najemu od fiz,osebe,kateri plačuje tudi najemnino mesečno za 10 let
2.do.o je te prostore posodobila,popravila sanitarije,instalacije,knauf polšče.../odbila si je vstopni dddv /
3.ali je pravilno ,da bo d.o.o. te stroške zaračunala fizični osebi /"prefakturiranje "/ in s tem imela izstopni ddv
4.s fiz.osebo bo sklenila pogodbo,da se bo ta znesek kompenziral mesečno npr. 30 % komp,ostalo plačilo po trr ,razdeljeno na 10 let
5.rek obrazec ostane nespremenjen /kompen. in plačilo =neto znesek najemnine /,
6.ko pa fizična oseba prijavlja dohodnino,pa mislim ,da se ji prejeti račun od d.o.o. šteje v olajšavo /v letu prejema v celotnem znesku oz. do 40 % norm.stroškov /
prosim za razrešitev oreha
Besna - 30.09.2004 - 19:17
Običajno je tako, da se vsako investiranje v najete prostore obravnava kot prejemek v naravi, zato je tovrsten prejemek fizični osebi potrebno obravnavti enako kot najemnino. Sicer pa sem mnenja, da jr vaša rešitev pogojno OK:
"2.do.o je te prostore posodobila,popravila sanitarije,instalacije,knauf polšče.../odbila si je vstopni dddv /" - ste imeli v pogodbi definirano, da boste opravili tovrstna popravila? Če ne, ste si DDV odbijali neupravičeno, ker s temi prostori nimate nič, razen, da v njih "bivate"
"3.ali je pravilno ,da bo d.o.o. te stroške zaračunala fizični osebi /"prefakturiranje "/ in s tem imela izstopni ddv" - če ste to naredili, potem je zgornja rešitev načeloma O.K.
"4.s fiz.osebo bo sklenila pogodbo,da se bo ta znesek kompenziral mesečno npr. 30 % komp,ostalo plačilo po trr ,razdeljeno na 10 let" - recimo, da je to v redu, stvar kompenzacije je stvar vajinih medsebojnih dogovorov.
"5" - REK obrazec nima s kompenzacijo popolnoma nič
"6.ko pa fizična oseba prijavlja dohodnino,pa mislim ,da se ji prejeti račun od d.o.o. šteje v olajšavo /v letu prejema v celotnem znesku oz. do 40 % norm.stroškov /" - tu je rešitev ali - ali. Ali upošteva 40% (od 1.1.2005 . 10%), ali upošteva dejanske stroške. Vsekakor definirajte s pogodbo natačno.