Naslov teme: Investiranje v lokal, ki je v najemu
8187 11.10.2004 - 09:52h / Ostalo / Avtor: Jana / 68 / 6
Podjetje ima v najemu del stanovanjske hiše, ki je last fizične osebe.
Investiral je v izgradnjo izložbenega okna in vrat ter popravilo strehe.
Ali se to lahko knjiži na strošek vzdrževanja ali se mora na
dolgoročno odložene stroške poslovanja?
Investiral je v izgradnjo izložbenega okna in vrat ter popravilo strehe.
Ali se to lahko knjiži na strošek vzdrževanja ali se mora na
dolgoročno odložene stroške poslovanja?
kratki - 11.10.2004 - 13:33
Naložbe v tujo opremo in sredstva se štejejo kot neopredmetena osnovna sredstva. Drugo pa je tekoče vzdrževanje.
Jana - 11.10.2004 - 13:45
Ali je potlej to lahko tekoče vzdrževanje?
marela - 11.10.2004 - 14:11
Pazite na obračun dohodnine lastniku-zaradi povečanja vrednosti nepremičnine.
LP
Jana - 11.10.2004 - 14:33
Kako pa gre to glede dohodnine, namreč lastnik in podjetje imata sklenjeno najemno pogodbo vendar najemnina znaša 0 sit. Hvala!
jana 2 - 11.10.2004 - 16:35
Tako kot pravi marela. Osebno menim, da se z zamenjavo oken povečuje tudi vrednost objekta in vi vlagate v nepremičnino, ki je last fiz.osebe.To je (vsaj jaz menim tako) obdavčeno enako kot najemnina.
mm - 12.10.2004 - 11:35
Res, s tem so lahko problemi. Pravno formalno se baje da zadevo urediti z ustrezno sestavljeno najemno pogodbo na način da fizična oseba od tega ne bo imela "spornih" koristi (povrnitev v prejšnje stanje po izteku najema). Potem naj bi to lahko dali v stroške (nalozba v tuja osnovna sredstva), predvidevam da tudi odbili ddv. Seveda pa ni nujno da vseeno ne bo kaksnih problemov.