Naslov teme: najemnina in DDV
9344 17.11.2004 - 12:06h / DDV / Avtor: Jan / 47 / 2
Podjetje nam izda račun za najem poslovnih prostorov in nam ne zaračuna DDV sklicujoč na 2. točko 1. ostavka 27. člena ZDDV (promet nepremičnin, razen prvega prenosa lastninske pravice oziroma pravice razpolaganja na novozgrajenih objektih;). Kako naj ta strošek zaračunam naprej? Z ali brez DDV in na kaj naj se sklicujem?
Skala - 18.11.2004 - 14:48
Poglejte razlago v 79.členu Pravilnika o izvajanju Zakona o DDV.
Jan - 20.11.2004 - 10:07
79. člen
(najem in uporaba nepremičnin)
(1) Najem oziroma zakup nepremičnin iz 2. točke prvega odstavka 27. člena ZDDV pomeni dajanje lastnih nepremičnin v najem oziroma zakup in upravljanje z njimi (šifra standardne klasifikacije dejavnosti: K/70.2).
(2) Če naročnik na podlagi posla iz prejšnjega odstavka ne pridobi pravice do upravljanja z nepremičnino, se ta promet ne šteje za oddajanje v najem, ampak za oddajanje v uporabo.
(3) Storitev uporabe nepremičnine je obdavčena po splošni stopnji DDV, razen uporabe športnih objektov, ki je v skladu s 14. točko 25. člena ZDDV, obdavčena po nižji stopnji DDV.
Torej potem bi v našem primeru morali zaračunati 20% DDV?!
Hvala za vaša mnenja in lp!