Matjaž K - 22.11.2004 - 19:14

Pri ari vidim problem, če se ne vrne, ampak se se všteje v plačilo.

V tem primeru je potem ara iz vidika DDV predplačilo.

Kaj več pa na to temo pa se še nisem imel časti ukvarjati.

LP

žan - 22.11.2004 - 19:30

Ara je, če do posla (nakupa- prodaje) pride potem del kupnine. Ampak v trenutku ko prejemmaš ara ne veš kaj se bo zgodilo. D.o.o. bo prejel aro od fizične osebe za nakup stanovanja. To stanovanje je pa d.o.o kupil tudi od druge fizične osebe.

Matjaž K - 22.11.2004 - 19:32

Če podlaga podlega DDV-ju potem bi lahko pragmatično ravnali naslednje:

v trenutku ko zveste, da bo ara vključena v kupnino, obračunate DDV od avansa.

žan - 22.11.2004 - 22:45

Hvala Matjaž za usmeritev. V trenutku ko bomo zvedeli, da bo ara vključena v kupnino, bomo izdali račun. Obstaja pa še možnost, da bo kupec odstopil od pogodbe o ari, Kaj pa v tem primeru? Izdamo tudi rč za aro, ali avansni rč?

Hvala

Adela - 23.11.2004 - 08:28

V tem primeru je to pogodbena kazen oziroma odskodnina zaradi odstopa od pogodbe in nanjo DDV-ja po mojem mnenju ni.

Matjaž K - 23.11.2004 - 08:45

Bi se strinjal.

Ana - 23.11.2004 - 15:20

Ara ni predmet DDV. Ko prejmete aro, ne izdate avansnega računa z DDV, ker to ni predplačilo ampak ara (glej tudi: Obligacijski zakonik). Če stranka potrebuje potrdilo, da je aro plačala, ji izdate potrdilo o prejemu are. Ko izdate račun za prodano stanovanje, na celoten račun obračunate DDV in navedete, da je bil del zneska že plačan.

Matjaž K - 23.11.2004 - 21:09

Ni preplačilo, s epa šteje v kupnino.

Potemtakem je nekje točka, ko se ti gnarci spremenijo v predplačilo v smislu ZDDV.

Potemtakem bi vsi jemali are in nič prepdlačil.