Naslov teme: 40% olajšava
10186 11.12.2004 - 09:21h / Ostalo / Avtor: A.T. / 60 / 7
S.P., registriran za dajanje lastnin nepremičnin v najem, je kupil stanovanje v marcu 2004,vendar ga je moral še usposobiti-beljenje, oprema etc, in ga s 15-10-2004 začel dajati v najem. Račun plačuje delno študentska organizacija, delno študenti.Razumem, da je amortizacija od 1-11-2004 dalje.Kaj pa olajšava?Ali je 100% lahko vseh 40%, čeprav se je tako malo časa v letu 2004 uporabljal?
še to: stanovanje se dejansko uporablja za dejavnost oddaje, ni povezanih oseb ali kaj takega.
Hvala!
še to: stanovanje se dejansko uporablja za dejavnost oddaje, ni povezanih oseb ali kaj takega.
Hvala!
Manja - 11.12.2004 - 10:20
v OLAJŠAVO SE UPOŠTEVA NABAVA V LETU 2004. TO PA POMENI VSE KAR STE NABAVILI OD 1.1. DO 31.12..
jana 2 - 11.12.2004 - 18:12
Nepremičnina - olajšava 25%!!!
Matjaž K - 11.12.2004 - 19:53
Jana2,
gre za s.p.-ja, ne za pravno osebo!!!
johan - 12.12.2004 - 10:01
Nihče od vas nima prav.
Nepremičnino lahko uveljavljate kot davčno olajšavo, oz. zmanjšate osnovo za davek na dobiček v tistem letu, ko so izpolnjeni vsi pogoji in sicer:
Sklenjena pogodba
notarski zapis
plačan davek na nepremičnino
plačana kupnina
vpis v zemljiško knjigo.
IN ne mi prosim sedaj tukaj navajt kaj piše v X in ne vem kje še vse.
Rajši navedite v katerem zakonu piše drugače kot sem navedel.
Torej spoštovani A.T., če so izpolnjeni vsi pogoji, potem lahko zmanjšate osnovo, sicer pa počakajte da bo nepremičnina vpisana v zemljiško knjigo.Takšno je tolmačenje DURS-a in UPRAVNEGA SODIŠČA.
A.T. - 12.12.2004 - 10:37
Spoštovani,
v kolikor imate možnost, ali mi prosim navedete, kjeje bilo to mnenje objavljeno oz.kje naj ga najdem.bilo bi mi v veliko pomoč.Hvala.
Matjaž K - 12.12.2004 - 21:26
Z vsem dolžnim spoštovanjem ampak:
1. eno je notarski zapis, drugo pa notarsko overjen podpis intabulacijske klavzule. Določene pogodbe za prodajo nepremičnine je res treba skleniti v obliki notarskega zapisa (npr. pogodbe med zakoncema), večino pa ne.
2. vi kar čakajte z vpisom v ZK in/ali plačilom kupnine, jaz bom (sem) olajšavo za investicijo v nepremičnino uveljavil kar na podlagi veljavnega pravnoposlovnega posla; me prav zanima, kaj bo rekel DURS, ko boste 2 leti po nakupu uveljavljali olajšavo - rekel vam bo: dragi Johan, vse lepo in prav, ampak si prepozen.
3. raje vi navedite, kje v davčnih predpisih ste našli vaše trditve.
Pa ne mi telovaditi z ZZK-1 in kdaj nekdo pridobi lastninsko pravico - to nima nič z davčnimi olajšavami.
P.S.
Vzemite v roko knjigov Civilnopravni in davčnopravni vidiki prometa nepremičnin, mogoče bo kaj pomagalo.
nevednež - 12.12.2004 - 22:17
johana za davčnega inspektorja !