Naslov teme: PRENOS OBJEKTA IZ s.p. NA FIZIČNO OSEBO
10256 14.12.2004 - 08:43h / Ostalo / Avtor: SNEŽINKA / 243 / 16
Samostojni podjetnik želi prenesti objekt, ki ga je pridobil 30.11.1998 in ga dal v uporabo 01.04.1999, ven iz poslovnih knjig. Objekt je kupljen s strani fizične osebe in zaradi zapletov pri razparceliranju še ni vpisan v zemljiško knjigo. S.p. ima namen kot fizična oseba si zaračunavat najemnino za objekt in plačevat dohodnino od najemnine. Da preidemo k bistvu, zanima me kakšen postopek je potreben, da s.p. izloči objekt iz poslovnih knjig, ter ali je res, da fizična oseba, ki je hkrati s.p. si sam sebi ne sme istavljati faktur?
Za odgovor se vam lepo zahvaljujem.
Za odgovor se vam lepo zahvaljujem.
Matjaž K - 14.12.2004 - 08:48
Sklep o prenosu.
Ne da ne sme, ne more. Za pogodbo sta vedno potrebna najamanj dva, on pa je vse v enem (sicer nekaj kot FO-sp, nekaj pa kot FO-občan; shizofrena oseba pač, če tako hočete).
val - 14.12.2004 - 09:40
Kaj se pa zgodi s sedanjo vrednostjo objekta? Ali to predstavlja odhodek s.p.?
Pri prenosu premoženja je potrebno plačilo davka na nepremičnine. Ali je tudi pri takem prenosu s sklepom s.p. tako?
Matjaž K - 14.12.2004 - 09:50
Ni odhodek.
prenos: 91/031
knjigovodska likvidacija: 031/021
Po ekonomski vsebini gre pri prenosu stvarnega premoženja iz podjetja v gospodinjstvo za dekpaitalizacijo v naravi.
Ni DPN, ker ne gre za prodajo.
mili - 14.12.2004 - 11:29
ali prav razumem
delavnico knjigovodsko prenesem iz osnovnih sredstev v "gospodinjstvo" samo knjižno, v bilanci S.p. nastane prihodek neamortizirane vrednosti 2003, amortizacija v letu 2004 odpade in drugo leto ko zaprem delavnico mi ni treba plačevati davka na kapital
Matjaž K - 14.12.2004 - 11:36
Ne razumete prav.
Nič prihodkov, nič odhodkov.
Neodpisana vrednost:
91/031
knjigovodska likvidacija:
031/021
Amortizacija 2004 do zadnjega dne meseca, v katerem se je nepremičnina uporabljala.
Možen kamen spotike:
da kljub prenosu v gospodinjstvo, do prenehanja opravljanja dejavnosti v 2005 v zgradbi še vedno opravljate dejavnost. Posledično odpade možnost prenos zagovarjati na osnovi, da zgradbe niste več potrebovali za opravljanje dejavnost oz. ostane samo še razlaga, da ste prenos opravili zaradi možnih davčnih posledic iz ZDoh-1.
V glavnem, jaz sem mnenja, da je ZDoh-1 glede teh prenosov zgrešen. Če bi državni organi bili sposobni, bi lahko proračun napolnil kje drugje, ne pa da ljudem država (dobesedno) krade premoženje.
vvv - 14.12.2004 - 11:43
Kaj pa če s.p. vodi enostavno knjigovodstvo?
Ali se po sklepu delavnica izloči iz osnovnih sredstev?
Ali to ne predstavlja odpisa OS?
T - 14.12.2004 - 14:12
Prenos OS iz s.p.-ja na fizično osebo je torej možen, tudi če OS ni do konca zamortizirano?
Davčna svetovalka pravi, da edino zamortizirana sredstva, torej SV=0, lahko izločimo iz uporabe pri s.p.-ju in tako opravimo prenos na fizično osebo.
Vprašala bi še glede najemnine, torej bo od 1.1.2005 25% davek na dohodek iz najemnin. Kako je pri dolgoročnem najemu - davč. svetovalka je enkrat priporočala, da damo prostor in ostala OS v dolg.najem in potem ni davka. Ima prav?
Matjaž K - 14.12.2004 - 14:54
V čem je logika te davčne svetovalke da za sredstva brez knjigvodoske vrenodtsi to gre, za ona z pa ne?
Za mene je merilo: rabim še za dejavnost ali ne rabim.
Kakšen najem? Sami sebi (to tako ali tkao ni možno) ali če vi dajete v okviru dejavnosti (se ve: prihodki iz oddajanja v najem) ali dajete vi kot fizična oseba (se ve: vir dohodka iz premoženja).
T - 15.12.2004 - 08:47
Sem dala premalo informacij glede najemnine - s.p. bi bi dal d.o.o.-ju (kjer je tudi družbenik,vendar ne edini) v najem svoje prostore in stroje. Tiste s SV=0, pa smo izločili iz s.p.-ja in jih bo s.p. kot fizična oseba prodal d.o.o.-ju s KP pogodbo. Ampak kot pravite, bi bilo to možno tudi z ostalimi stroji in tudi s prostorom, čeprav ni zamortiziran?
Res Vam bom zelo hvaležna za odgovor! Hvala lepa!
Matjaž K - 15.12.2004 - 18:15
Jej!
NE tega delati.
Če naredi s.p. prenos, potem pa proda kot "fizikalec", to pomeni davčno utajo.
Dobiček iz prodaje premičnine namreč ne podlega dohodnini - če pa bi se z dobičkom prodalo v okviru dejavnosti, pa bi to povečevalo davčno osnovo.
Jaz zagovarjam samo takšne prenose, ko se potem prenešeno premoženje doooooooooolgo ne bo prodalo.
mili - 14.12.2004 - 13:00
ker mi je zadeva pomembna bi še malo pognjavila, tudi mene zanima s.p. z enostavnim knjigovodstvom glede razknjiženja, drugo je pa to, če bi bila šivilja bi lahko delala v svojem stanovanju /imela delavnico/, zakaj ne morem imeti drugo dejavnost v osebnih prostorih.
Ne razumem zakaj neamortizirana vrednost osnovnega sredstva pri odtujevanju ni dohodek, kaj pa je potem
Matjaž K - 14.12.2004 - 14:56
Iz vidika SRS ni ne dohodek (prihodek) ne odhodek.
Da povem drugače (čeprav pravno nepravilno):
delno ste izstopli kot družbenik in si svoj kapital izplačali v naravi.
Matjaž K - 14.12.2004 - 14:56
Iz vidika SRS ni ne dohodek (prihodek) ne odhodek.
Da povem drugače (čeprav pravno nepravilno):
delno ste izstopli kot družbenik in si svoj kapital izplačali v naravi.
Matjaž K - 14.12.2004 - 14:56
Iz vidika SRS ni ne dohodek (prihodek) ne odhodek.
Da povem drugače (čeprav pravno nepravilno):
delno ste izstopli kot družbenik in si svoj kapital izplačali v naravi.
vvv - 15.12.2004 - 08:22
Hvala lepa za ta tolmačenja Matjaž!
Če boste to še prebirali, vas prosim le še za naslednje mnenje:
Za delavnico, ki je s.p. ne uporablja več za svojo dejavnost(v letu 2005 bo črtal to dejavnost iz svoje registracije) bo v letu 2004 še obračunal amortizacijo. Zanima pa me, če to delavnico izloči v letu 2004 (da ne bo plačeval davka iz kapitala v l.2005)) - ali se to pravi da te delavnice v popisu OS za leto 2004 ne bo več.Se pravi, da bi jo s sklepom o izločitvi izločili na dan 31.oz.30.12.2004.
Ali razmišlam prav?
Prav lepa hvala za odgovore.
Matjaž K - 15.12.2004 - 13:47
Prav.