Besna - 14.12.2004 - 14:37

Najemnina je dohodek iz premoženja, če želi fizična oseba prijaviti dejavnost, lahko to stori prostovoljno pri davčnem organu, najmanj za dobo 5 let. Glede DDVja pa lahko z najemnikom podata izjavo na DURS, da bosta obračunavala DDV.

Matjaž K - 14.12.2004 - 15:09

Jaz sem mnenja, da je treba ta del 34. člena ZDoh-1 tolmačiti na način, da gre za zavezanca za DDV, ki ima ID za DDV. Res je, da nerodno piše, ker pri oproščenem prometu se DDV načeloma ne obračunava. Drugačno tolmačenje bi pomenilo neenakost tistih, ki imajo npr. 6 mio prometa in podpisnao izjavo o obračunavanju DDV.

Posledično bi jaz ono z registracijo kar pozabil, ker iz dohodka iz dejavnosti se lahko "izločite" samo ob kumulativnem izpolnjevanju pogojev.

Registracija za zavezanca za dohodek iz dejavnosti pa poteka na podlagi določb Zakona o davčni službi-1.

s.p. - 15.12.2004 - 08:11

V primeru registracije dejavnosti se mi poraja vprašanje, ali bi ob prenehanju nepremičnina bila isto tretirana, kot pri s.p. poslovni prostor. Je že kdo razmišljal v tej smeri, ali imam samo jaz tako čuden preblisk v strahu pred novo zakonodajo?

večni optimist - 15.12.2004 - 08:35

s.p. :
-------------------------------
V primeru registracije dejavnosti se mi poraja vprašanje, ali bi ob prenehanju nepremičnina bila isto tretirana, kot pri s.p. poslovni prostor. Je že kdo razmišljal v tej smeri, ali imam samo jaz tako čuden preblisk v strahu pred novo zakonodajo?
Jaz sem imela konkreten primer - fizično osebo, ki je z najemom poslovnih prostorov dosegala promet blizu 10 mio letno.
Ker je še v času starega zakona (ko so bile najemnine obdavčene z DDV) "zapadla" pod plačnico DDV-ja, se je takrat registrirala in obračunavala ter plačevala DDV. Kasneje (ko najemnine niso bile več obdavčene) sem večkrat preverjala, ali mora še vedno oddajati obrazce, kajti dejansko je šlo zgolj za oproščen promet brez plačila DDV-ja.
Vedno so mi zatrdili, da je treba obrazce še vedno oddajati iz preprostega razloga, da vidijo primerjalno, kakšen promet je dosegla s tem (verjetno zaradi konktrole z dohodnino, ki jo je prijavljala).
Nazadnje sem to preverjala približno pred enim letom, pa so mi rekli, da se to prav gotovo ne bo spremenilo, zato se še vedno pošilja te obrazce.

Bivši - 15.12.2004 - 08:58

Prostovoljci 5 let, ostali 1 leto. Potem je pa potrebno dati vlogo za izbris iz registra DDV. Nič ne sprašujte davkarjev, če morate oddajati DDV-o-je, zahtevajte izbris, pa pika.

Matjaž K - 15.12.2004 - 13:49

Če je nekdo zavezanec za dohodek, dosežen z opravljanjem dejavnosti je zavezanec.

Če je nad 3,9 mio (oz. tisti ki so v sistemu DDV itak npr. zaradi AH ali oddajanja premoženja v najem) ima dejsnke odhodke.

Ko neha opravljati dejavnost veljajo vsa določila o zadržanju premoženja itd.

LP