Naslov teme: kdaj evidentirati nakup nepremičnine
10531 22.12.2004 - 09:19h / Ostalo / Avtor: Sandra / 50 / 2
Od naših preljubih davkarjev ne dobim nobenega konkretnega pojasnila, kar nam je vsem znano. Sklenjeno in overjeno imamo pogodbo o nakupu zemljišča dec. 04. Prvi obrok plačila smo v tem mesecu poravnali in pričakujem avansni račun. Dokončno plačilo se bo izvršilo v letu 2005 in takrat bomo prejeli tudi račun. V obračun ddv bom postopno zajemala avansne račune.
Hm, kaj pa glavna knjiga? Naj na osnovi pogodbe zavedem vrednost zemljišča na 027-se pridobiva, ddv pa na 1606-še ni priznan, in ko bom imela zbrane vse stroške (takse,...) vpisa v ZK, bom skupaj prenesla na 020.
Če v letošnjem letu zavedem neprem. med OS, si lahko upoštevam olajšavo (tvegano, ker še ni vpisana v ZK). V pogodbi je klavzula dovolila vpisa v ZK in vlogo smo oddali ter prenos lastništva po dokončnem plačilu.
Res ne vem kaj napravit. Mogoče preveč kompliciram ampak je tudi znesek tak, da lahko kompliciram cel mesec.
In če ne upoštevam olajšave v letu 2004, pa bi jo mogla, jo v letu 2005 izgubim.
Prosim vas, da mi priskočite na pomoč...hvala vsem za dragoceni čas!
Da vam še to povem...mi je vodja na Durs-u rekla, ko sem jo vprašala glede olajšave in vpisa zemljišča v ZK, da nimajo podatkov glede nepriznanja pri kontroli, če ni vpisa in da ni sporno za leto 2004...halooo
Hm, kaj pa glavna knjiga? Naj na osnovi pogodbe zavedem vrednost zemljišča na 027-se pridobiva, ddv pa na 1606-še ni priznan, in ko bom imela zbrane vse stroške (takse,...) vpisa v ZK, bom skupaj prenesla na 020.
Če v letošnjem letu zavedem neprem. med OS, si lahko upoštevam olajšavo (tvegano, ker še ni vpisana v ZK). V pogodbi je klavzula dovolila vpisa v ZK in vlogo smo oddali ter prenos lastništva po dokončnem plačilu.
Res ne vem kaj napravit. Mogoče preveč kompliciram ampak je tudi znesek tak, da lahko kompliciram cel mesec.
In če ne upoštevam olajšave v letu 2004, pa bi jo mogla, jo v letu 2005 izgubim.
Prosim vas, da mi priskočite na pomoč...hvala vsem za dragoceni čas!
Da vam še to povem...mi je vodja na Durs-u rekla, ko sem jo vprašala glede olajšave in vpisa zemljišča v ZK, da nimajo podatkov glede nepriznanja pri kontroli, če ni vpisa in da ni sporno za leto 2004...halooo
Brigita - 22.12.2004 - 18:01
Moje mnenje je, da vpis v ZK ni pogoj za uveljavljanje olajšave, pomembna je pogodba oz. račun. In kakor razumem vi računa v letošnjem letu ne boste prejeli, temveč boste prejemali samo avansne račune, zato si DDV lahko odbijate v obdobju ko prejmete avansni račun. Olajšavo pa potem šele v letu 2005 ko boste imeli račun.
Sandra - 22.12.2004 - 21:03
Hvala Brigita!
Dons sem bila pravi Sherlock Holmes glede pridobitve lastninske pravice in ostalega.
Ja v letu 2005 imamo še 20% olajšave na opredmetena OS, v letu 2006 na je ni več.