Naslov teme: nakup nepremičnine
10691 28.12.2004 - 14:17h / Drugi davki in takse / Avtor: lidija / 83 / 3
Če kupimo nepremičnino še v l.2004 vendar kupoprod.pog.ni overjena pri notarju, ker je v pog.člen, da bo kupnina plačana v roku 30 dni od podpisa pog. in bo pog.šele takrat overjena, ali se nakup knjiži v osn.sred. oz. ali lahko že v tem letu upoštevamo davčno olajšavo.Hvala
Deja - 28.12.2004 - 15:20
Kje piše, da mora biti tovrstna pogodba sploh overjena pri notarju?
Ali ni dovolj, če jo pogodbeni stranki podpišeta medsebojno, overi pa se le podpis prodajalca?
Mislila sem, da so v obliki notarskega zapisa obvezne le pogodbe, kot je pogodba o dosmrtnem preživljanju, preužitku, o izročitvi in razdelitvi premoženja za časa življenja in podobne, za to o prodaji pa nisem vedela oz.še vedno ne vem.
Ali ni dovolj vpis v zemljiško knjigo in plačana kupnina?
Solid - 28.12.2004 - 15:55
Za knjiženje v OS in uveljavljanje olajšave je potrebno vedeti, kdaj nepremičnina pride v lastništvo ( ker vpis v zemljiško knjigoi je lahko daljši), vendar za vaš primer je zelo težko verjet, da vam nekdo proda in da v lastništvo neko nepremičnino pred poplačilom kupnine.
pakajše - 29.12.2004 - 10:07
V pogodbi smo napisali,da se preda v uporabo že pred plačilom kupnine,tako,da smo uveljavili olajšavo že v letu pred plačilom.Važen
je prevzem ne ZK.