Določbo 2. odstavka 34. člena ZDOH-1 sem dosedaj razumela tako, da se mora fizična oseba, ki oddaja premoženje v najem in je zavezanka za DDV, registrirati za opravljanje dejavnosti. Danes pa glede tega še malo brskam po spletni strani davčne in dobim naslednje pojasnilo (Pojasnilo MF, 424-08-14/2003/4 z dne 18.1.2005):
"Ob upoštevanju pravil o obveznosti obračunavanja DDV menimo, da bi morali pri izvajanju drugega odstavka 34. člena ZDoh-1 upoštevati, da je pogoj iz 2. točke izpolnjen, če imamo enega od naslednjih primerov:
- oseba, ki dosega dohodke iz naslova oddajanja premoženja v najem ali iz naslova prenosa premoženjskih pravic, sploh ni zavezanka za DDV;
- oseba, ki dosega dohodke iz naslova oddajanja premoženja v najem ali iz naslova prenosa premoženjskih pravic, je zavezanka za DDV (ne glede na to, ali je postala zavezanka za DDV zaradi doseženega obsega prometa ali zaradi prostovoljne prijave v sistem DDV) in kot zavezanka za DDV v zvezi z opravljanjem dejavnosti oddajanja premoženja v najem ne zaračunava DDV, ker so storitve, ki jih opravlja v skladu s 27. členom ZDDV, oproščene plačila DDV;
- oseba, ki dosega dohodke iz naslova oddajanja premoženja v najem ali iz naslova prenosa premoženjskih pravic, je zavezanka za DDV, vendar ne opravi posla oddaje premoženja v najem ali prenosa premoženjske pravice kot zavezanka za DDV."
Ali tudi vi to pojasnilo razumete na ta način, da se fizični osebi, ki oddaja premoženje v najem in je zavezanka za DDV, vendar DDV ne obračunava (oproščen promet), ni potrebno registrirati za opravljanje dejavnosti?
Lp