Naslov teme: kako lepo (?) je imeti prav
1690 10.02.2005 - 13:29h / Dohodnina / Avtor: Matjaž K / 46 / 5
Obdavčitev dohodkov iz oddajanja premoženja v najem
Pojasnilo DURS, št. 42404-10/2005, 26. 1. 2005
...
Če zavezanec ne izpolnjuje pogojev, opredeljenih v drugem odstavku 34. člena ZDoh-1, se dohodek iz oddajanja premoženja v najem obravnava v okviru dohodka, doseženega z opravljanjem dejavnosti.
...
Za zavezance, ki že predtem opravljajo drugo dejavnost in imajo status zasebnika (npr. samostojni podjetnik posameznik po Zakonu o gospodarskih družbah opravlja dejavnost avtoprevozništva), pa vpis v davčni register po četrtem odstavku 44. člena ZDS pomeni evidentiranje doseganja dohodka iz oddajanja premoženja v najem in obravnavo tega dohodka po poglavju III.2.1 ZDoh-1. Po našem mnenju je za te zavezance smiselno, da vodijo ločene poslovne knjige za doseganje dohodka iz oddajanja premoženja v najem, kajti opredelitev teh dohodkov v okviru dohodka, doseženega z opravljanjem dejavnosti, je le za davčne namene.
Pojasnilo DURS, št. 42404-10/2005, 26. 1. 2005
...
Če zavezanec ne izpolnjuje pogojev, opredeljenih v drugem odstavku 34. člena ZDoh-1, se dohodek iz oddajanja premoženja v najem obravnava v okviru dohodka, doseženega z opravljanjem dejavnosti.
...
Za zavezance, ki že predtem opravljajo drugo dejavnost in imajo status zasebnika (npr. samostojni podjetnik posameznik po Zakonu o gospodarskih družbah opravlja dejavnost avtoprevozništva), pa vpis v davčni register po četrtem odstavku 44. člena ZDS pomeni evidentiranje doseganja dohodka iz oddajanja premoženja v najem in obravnavo tega dohodka po poglavju III.2.1 ZDoh-1. Po našem mnenju je za te zavezance smiselno, da vodijo ločene poslovne knjige za doseganje dohodka iz oddajanja premoženja v najem, kajti opredelitev teh dohodkov v okviru dohodka, doseženega z opravljanjem dejavnosti, je le za davčne namene.
cop - 10.02.2005 - 15:19
Pri davčni nikoli ne veš. Lahko bo npr. že jutri novo tolmačenje.
TeVe - 10.02.2005 - 19:15
Prihodki obdavčeni kot doseženi z opravljanjem dejavnosti, stroški amortizacije pa... jih ni moč upoštevati, če ni vnosa nepremičnine v dejavnost.
Zaja - 11.02.2005 - 22:32
Se sicer ne spoznam na s.p.-je, vendar, če opravljaš od 1.1.2005 po novem zakonu o dohodnini dve dejavnosti npr. avtoprevozništvo in oddajanje v najem (čeprav si oddajal v najem že prej) in od obeh plačuješ davek od dohodka, doseženega z opravljanjem dejavnosti po 33. členu, potem vodiš SKUPNE knjige za obe dejavnosti in tudi nepremičnino LAHKO vložiš v dejavnost in obračunavaš amortizacijo (najem se smatra kot začetek dejavnosti s 1.1.2005) - ali razmišljam pravilno?
Matjaž K - 13.02.2005 - 10:54
Če želite - ampak poglejte prej kakšne davčne posledice ima za takšen prenos 37. člen ZDoh-1.
Zaja - 13.02.2005 - 19:04
V 37. čl. piše, da se stvarno premoženje, preneseno iz gospodinjstva, ne šteje za prihodek, če je bilo preneseno ob začetku opravljanja dejavnosti. Torej prihodka v tem primeru ni.