Naslov teme: odajanje premoženja-amortizacija
1705 10.02.2005 - 21:07h / Ostalo / Avtor: moni / 39 / 3
Fizična oseba oddaja premoženje v najem in je zavezanka za DDV. Davčno osnovo ugotavlja z upoštevanjem dejanskih prihodkov in odhodkov.Zanima me, če lahko uveljavlja kot davčno priznan strošek obračunano amortizacijo nepremičnine, katero pač oddaja. Prosim za vaša mnenja.
Matjaž K - 11.02.2005 - 08:17
(Načeloma) Da.
Za tako osebo namreč velja Pravilnik o poslovnih knjigah in drugih davčnih evidencah za osebe, ki dosegajo dohodek z opravljanjem dejavnosti (Ur. l. RS, št. 130/2004).
Pravilnik ima svojo zakonsko podlago v 61. členu ZDavP-1. PRavilnik določa, da morajo zavezanci pri vodenju poslovnih knjig, sestavljanju letnih poročil, knjigovodskih listin, dostopnosti do poslovnih knjig in poročil, uporabljati:
- ZGD v delu, ki se nanaša na samostojnega podjetnika posameznika,
- SRS 39,
- SRS,
- Pravilnik o poslovnih knjigah in drugih davčnih evidencah za osebe, ki dosegajo dohodek z opravljanjem dejavnosti.
Predvidevam da je ta oseba v dohodek iz dejavnosti "padla" s 1.1. 2005 (zaradi spremenjenih "pravil igre" obdavčevanja dohodkov fizičnih oseb). Da se pridobi podatek o vrednosti nepremičnine je najbolje opraviti cenitev.
In še nekaj,zakaj je amortizacija načeloma priznana: paziti morate na določbe ZDDPO-1 glede najvišjega davčno priznanega zneska amortizacije.
nani - 11.02.2005 - 10:34
V zvezi s priznavanjem amortizacije me moti 67. člen ZDoh "davčna osnova je dohodek iz oddajanja premoženja v najem, zmanjšan za stroške vzdrževanja premoženja, ki ohranja uporabno vrednost premoženja".
cop - 11.02.2005 - 11:58
Ta člen se nanaša na dohodek iz premoženja in ne na dohodek iz dejavnosti.