Naslov teme: Izplačilo kupnine za nepremičnino
1118 11.04.2001 - 12:47h / Ostalo / Avtor: miki / 60 / 2
Kupec - fizična oseba mora poravnati kupnino za nepremičnino drugi fizični osebi (nihče ni zavezanec za DDV).
Prodajalec je zahteval v pogodbo vpisati manjši znesek od dejanskega. Zanima me kot kaj je potrebno nakazati (napisati na položnico) za preostanek kupnine, da bi prodajalec moral plačati dohodnino.
Dajmo državi kar je njenega.
Hvala!
Prodajalec je zahteval v pogodbo vpisati manjši znesek od dejanskega. Zanima me kot kaj je potrebno nakazati (napisati na položnico) za preostanek kupnine, da bi prodajalec moral plačati dohodnino.
Dajmo državi kar je njenega.
Hvala!
Paula - 11.04.2001 - 16:14
Vprašanje je, če vam bo šla zadeva skozi na davčni, ko bodo ugotavljali osnovo za davek na promet nepremičnin - zavezanec je prodajalec nepremičnine. Problem pa lahko imate tudi vi kot kupec, če bi prej kot v treh letih po nakupu to nepremičnino prodajali, ker bi zaradi nižjega zneska v pogodbi imeli višji kapitalski dobiček ob prodaji. Težko pa verjamem, da bi samo zaradi besedila na položnici lahko davčna ugotovila, da je šlo za prirejeno pogodbo o prodaji.
Če res želite, da se nakup izpelje, kot je treba, potem morate vztrajati pri pravilnem znesku v pogodbi in kot sem že omenila, se lahko sklicujete na vaše morebitne kasnejše težave pri ugotavljanju kapitalskega dobička.
LP
ANTIBRDAVS - 12.04.2001 - 09:06
V vsakem primeru ne pustite, da bi prodajalec obveznost za plačilo davka v pogodbi prevalil na vas.