Naslov teme: Etažna lastnina
2388 28.02.2005 - 16:34h / Ostalo / Avtor: Irena / 83 / 1
V letu 2003 smo kupili apartmaje v 3.gradbeni fazi in jih dokončali v letu 2004,imamo vpis etažne lastnine. Sedaj me zanima kako naj določim preostalo vrednost za zemljišče. Ali je izračun pravilen:
vrednost po pogodbi 10.000.000,00
stroški dograditve 5.000.000,00
----------------------------------
vrednost zgradbe 15.000.000,00
etažni del= 10,33% 1.549.500,00 (osnova za amort.= 13.450.500,00)
vrednost po pogodbi 10.000.000,00
stroški dograditve 5.000.000,00
----------------------------------
vrednost zgradbe 15.000.000,00
etažni del= 10,33% 1.549.500,00 (osnova za amort.= 13.450.500,00)
Matjaž K - 28.02.2005 - 16:44
Za zmeljišče bi jaz računal naslednje:
1M2 zemljišča = Y SIT/m2
pripadajoči del zemljišča = X m2; pri tem upoštevajte, da če gre za večnadstropno stavbo, da če je velikost (tloris) apartmaja npr. 100m2, da vam ne pripada 100m2 funkcionalnega zemljišča temveč 100m2/celotna površina (tloris) zgradbe.
X m2 x Y SIT/m2 = preostala vrednost zemljišča
O preostali vrednosti zgradbe pa raje ne bom razpravljal (ker na koncu ne bo nič kaj dosti ostalo za amortizirati).