Naslov teme: Zemljišča
1133 12.04.2001 - 10:22h / DDPO / Avtor: giz / 63 / 8
Pri pregledu stanj v Zemljiški knjigi pri pristojnem sodišču smo ugotovili, da je naše podjetje vpisano kot lastnik določenih parcel, ki jih nimamo vknjižene kot naše osnovno sredstvo. Kako izvesti vpis teh parcel v poslovne knjige in kako bi ta vpis vplival na poslovni uspeh predvsem na osnovo za ugotavljanje davka od dobička in kako se zadeva odraža pri DDV oz. druge davščine?
MARTIN KRPAN - 12.04.2001 - 13:33
Z DDV ni nobenih problemov, niti tega problema ne vidim pri davku na promet nepremičnin, saj ste že lastniki teh zemljišč. Vsekakor bi na vašem mestu ugotovil (ali skušal ugotoviti), iz kakšnega naslova izvirajo nepremičnine.
Paula - 12.04.2001 - 18:17
Če ni računov, boste bolj težko spravili zemljišča v poslovne knjige.
LP
STARI POŠTAR - 12.04.2001 - 21:05
Ja, ja, kakšno pogodbo boste za začetek že potrebovali (originali so jim najbolj pri srcu).
Ali - 14.04.2001 - 09:08
Odgovor Pauli:
Če ni računov, je možna rešitev ocenitev vrednosti in cenilno poročilo.
Ali
Paula - 14.04.2001 - 12:05
In kaj v dobro? Izredni prihodki? Pri teh stvareh je treba biti previden. Pred nekaj časa je bil aktualen primer podj., ki je povečalo vrednost OS na podlagi cenitev. Davkarija jim je vse zmetala v prihodke in obdavčila. Lepo, ne?
LP
Ali - 14.04.2001 - 19:10
Da, da, vendar cenilno poročilo vsebuje vrednost zemljišča razdeljeno na lastna vlaganja v komunalno ureditev, spremembo namembnosti, ipd. Vsega Brdavsi že ne morejo obdavčevati. Ali
giz - 17.04.2001 - 07:17
dopolnilo k razmišljanju.
Gre za zemljišča, ki smo jih pridobili v letih 1977 - 1982 ali kasneje na podlagi brezplačnih prenosov od Stanovanjske komunalne skupnosti, Republiške uprave za ceste in podobnih institucij. Zemlja je zamenjala lastnike že večkrat, v Zemljiški knjigi pa je v nekaterih primerih vpisan še 1. lastnik, namesto 5. (na primer). Na določenih parcelah smo na tak način vpisani mi. Ustanovljeni smo od leta 1976 in v tistih časih lastnine ni bilo, bila je samo DL v uporabi. Leta 1993 pa teh zadev nismo vnesli v knjige, ker stanje v zemljiški knjigi ni bilo in še danes ni ažurno.
Kako pa sedaj ?
Le pozdrav vsem.
MARTIN KRPAN - 17.04.2001 - 08:30
Varianti sta samo dve: naknjiženje na zemljišča in izredni prihodki ali povečanje osnovnega kapitala. Mogoče še kaj pride zraven. Vsekakor ste verjetno zavezani k reviziji, ste povprašali revizorje po rešitvi. Imate že znane lastnike oz. ali ste še vedno v lastništvu raznih skladov, države itd. Ta zadeva bi morala lastnike zelo zanimati.