Naslov teme: nakup in prodaja zemlišča
2615 06.03.2005 - 14:31h / Ostalo / Avtor: abc / 94 / 5
Smo d.o.o.
1. Kupimo zemljišče za 100 od fizične osebe - plačamo 2% davek (od 100)
knjižimo na R0 (naložbene nepremičnine)
v ddv knjige ne gre
2 Prodamo zemljišče fizični osebi za 150 - plačamo 2% davek (od 150)
razbremenimo R0
v ddv knjige pod oproščen promet?
Ali imam prav?
hvala za morebitne odgovore
1. Kupimo zemljišče za 100 od fizične osebe - plačamo 2% davek (od 100)
knjižimo na R0 (naložbene nepremičnine)
v ddv knjige ne gre
2 Prodamo zemljišče fizični osebi za 150 - plačamo 2% davek (od 150)
razbremenimo R0
v ddv knjige pod oproščen promet?
Ali imam prav?
hvala za morebitne odgovore
Matjaž K - 06.03.2005 - 14:53
Da (pri prodaji med oproščen promet, brez pravice do odbitka vstopnega DDV).
Pazite pa na naslednje:
ker to ni občasna prodaja OS (gre za naložbeno nepremičnino; če kupujete kratkoročno bi "zadeva" lahko šla celo v R6 kot zaloga), se te prodaje ne izključujejo iz izračuna odbitnega deleža.
Če te "naložbe in prodaje" delate v večjem obsegu, lahko "padete" v odbitni delež.
abc - 06.03.2005 - 15:01
najlepša hvala za hiter odgovor,
torej tudi R6 je OK,
kaj pa če vržem med OS, potem obidem izračun odbitnega deleža?
lp
Matjaž K - 06.03.2005 - 15:42
Jaz bi R6 uporabil v primeru, če kupujete in prodajate na kratek rok.
Če date na OS, pa nekaj ni OS, ste lahko v težavah (ZDavP-1: ekonomska vsebina pred formalno obliko).
abc - 06.03.2005 - 16:18
torej v R6 in izračun odbitnega deleža in pika?
ali obstaja kakšna druga možnost da tega izračuna ne bi bilo potrebno, poleg dvojnega knjigovodstva?
s.p. - 07.03.2005 - 08:58
Če gre za gradbena zemljišča, mora davčni zavezanec le-tega prodati z 20% DDV, ali se morda motim?