Matjaž K - 21.03.2005 - 18:35

Mislite tole?:

"JOze je lastnik ene nepremičnine.In jo je dal svoji d.o.o v najem. Ta d.o.o to nepremičnino oddaja in fakture knjizi med prihodke. Stroškov s to nepremičnino nima nič,ker elektriko, telefon,,itd..plačuje najemnik direktno TElekomu itd. To pomeni gre za dva odnosa..Joze firmi v najem.Firma naprej v najem.
V pogodbi o najemu piše, da se na koncu leta naredi obračun.Prihodki -stroški in 20% je od d.o.o, 80 % pa od Jozeta.
Kako naj to knjizim? ..ali je prav da ima ta d.o.o to v svojih prihodkih.
DDV-ja ne zaračunava.
Mislim da knjizbe:
120/760- ko računa najemnino
stroškov ni nobenih, zato na r-4 ne gre nič.
80 % pripada Jozetu-kam to poknjizim..dol iz 76,,ali kam?
razlika 20% ki pa je od firme pa bo itak sama prišla ven:
PROSIM ZA POMOČ..
in ko si bo lastnik to izplačal,,bo plačal dohodnino,,dokler pa si to ne bo izplačal bo na računu..
HVA.LLLLLLLLLLA"

Jaz bi ob koncu leta izvedel obračun in zaknjižil med strošek najemnino v višini 80% dobička iz oddajanja v najem, na drugi strani pa obveznost do najmodajalca. Ob izplačilu pa 25% od davčne osnove 80% najmenine (NO so namreč 20%) nakazal Bajuku, razliko pa Jožetu.

Beti - 21.03.2005 - 18:49

Jaz imam primer, da Jože odda poslovni prostor svoji d.o.o. in to je konec.
D.o.o. mu izplača na osnovi njegovega računa (je zavezanec za DDV)
najemnino in odvede še nekaj Bajuku.
Sedaj moj Jože čaka da bo minilo eno leto in se bo izpisal iz
DDV evidenc, ker noče voditi knjig.
Ampak če je davčna zavzela stališče....... si pa bi izplačal.

Matjaž K - 22.03.2005 - 08:16

Hops!

DV govori o prometu. Torej če Jožetu na podlagi pogodbe pripada (v povprečju) 5.000.001 SIT najemnine (tj. zneske brez DDV, da se razumemo) na leto, je še vedno naredil veče kot 5 mio prometa.

Tukaj dejstvo, da ni dobil izplačano za DDV (in tudi dohodke iz dejavnosti po djenakih odhodkih) ne igra vloge.

ataner - 22.03.2005 - 07:52

primer je čisto enostaven, odnos je fizična oseba, ki opravlja dejavnost oddajanja v najem in je zavezanka za DDV,ki je v tem primeru oproščen obračuna DDV po 27.členu ZDDV, najemojemalec pa je pravna oseba: promet se evidentira z računi in to je to....

Beti - 22.03.2005 - 19:07

Tako kot razlaga atenar razumem tudi jaz.