Naslov teme: Boniteta za najem stanovanja
1200 19.04.2001 - 11:01h / Ostalo / Avtor: QY / 260 / 4
Podjetje je lastnik 50% stanovanja v katerem živi lastnik in direktor podjetja (ki je lastnik ostalih 50%). Torej mora lastnik plačati podjetju polovično tržno najmenino, ki je lahko obračunana kot boniteta pri plači. Ali je višina tržne najemnine kje določena (stanovanje je v LJ). Poleg tega pa direktor večino časa dela od doma (povezava prek modema), ker ima podjetje majhno pisarno na drugi lokaciji, kjer sta na razpolago dve delovni mesti, ki sta že zasedeni (z zaposlenim). Tako rešuje prostorsko stisko. Ali lahko zaradi tega zmanjša najemnino in za koliko?
Kakršnekilo infromacije so dobrodošle...
Kakršnekilo infromacije so dobrodošle...




STRUPEK - 19.04.2001 - 13:58
Lahko zmanjša za vse, potrebuje pa velika, močna jajca in srečo, da dobi normalnega brdavsa. Je kdo že srečal normalnega brdavsa, ki ne dela na normo, temveč pošteno in po zakonu?
Paula - 19.04.2001 - 18:13
Naša brdavsinja se je zadnjič začudila, ko smo ji predstavili naslednji problem: podjetnik si za stanovanje v Lj. plačuje najemnino s firme, ker je izračunal, da ga to pride ceneje, kot če bi si vsakič plačal nočitev v hotelu, ker je pač pogosto službeno v Lj. Seveda mu brdavs tega stroška ni priznal, naša pa je smatrala, da je razlaga povsem opravičljiva in sprejemljiva. Me zanima, če bi bila istega mnenja tudi, ko bi to videla v poslovnih knjigah. Ali pa je res "normalna"?
LP
STRUPEK - 20.04.2001 - 10:28
Res je normalna. Je pa še boljši način, če so brdavsi blesavi in takšne razlage ne sprejemajo. V Ljubljani naj vaša stranka odpre pisarno, predstavništvo, podružnico, poslovno enoto ali karkoli že, si poišče stanovanje, kjer bo lahko takšne zadeve vršila, je najemna pogodba davčno priznan strošek z odbitkom eventuelnega davka za najemnino, kar velja tudi za obratovalne stroške. Najbolje se je obrniti na najemodajalca podjetje, ki je z nakupom olajšave zniževalo svojo davčno osnovo, tako bo dalo stanovanje v poslovni najem, pa še opravljalo bo obdavčljivo dejavnost, zato bo lahjko v celoti odbilo vstopni davek. Strupeno res, dobra ideja, imet pa moraš tudi veliko strupa za zagovor te taktike pred nenormalnimi brdavsi.
M - 22.04.2001 - 00:48
Najboljse je stanovanje opredeliti kot poslovno enoto, ponavadi se da to narediti le za eno sobo, ali pa da najamete poslovne prostore, pa naj spi tam :-), to pa gre zagotovo v celoti v stroske. Pri sobi v stanovanju je ponavadi tezava s soglasji VSEH (100%) lastnikov stanovanj v istem vhodu, če gre za večstanovanjsko zgradbo. Stroške pa za to sobo tudi ni zabavno knjižiti.