taxman - 20.04.2001 - 14:59

Obstajata dva načina obračuna odbitnega delaže. Lahko se odločite da se vstopni DDV obračunava na podlagi ključa, ki ga določite s pomočjo prometa obdavčljive in oproščene dejavnosti v prejšnjem letu. Druga možnost pa je da za vsako dejavnost oblikujete posebej stroškovno mesto in vodite davčne evidence ločeno. Za slednjo je potrebno dovoljenje davčnega organa. Odgovor na vprašanje katero izmed možnosti izbrati ni preprost, saj je več dejavnikov, ki vplivajo na to (npr. investicije v eni dejavnosti, obseg obeh prometov, načrti za naprej,....). Le z davčno simulacijo boste lahko optimalno izbrali racionalno metodo.

Ni pa mi jasno od kdaj je nakup in prodaja nepremičnin obroščen promet, v določenih primerih gre resda to mimo DDV in gre preko davka od prometa nepremičnin, vedno pa ni tako enostavno.

Vsekakor bi svetoval pogovor z kakim svetovalcem!!

lp

Paula - 20.04.2001 - 16:38

Verjetno je Eva mislila prav to - pri nabavi novih nepremičnin gre za obdavčljivo dejavnost, pri nabavi starih pa praviloma za oproščeno, saj se ob nabavi plača davek na promet nepremičnin in ne DDV.

Za finančne storitve pa je tako, da če ne presegajo 3% prometa in če se opravljajo občasno, se ne vštevajo v odbitni delež.

LP

taxman - 21.04.2001 - 08:00

DDV se plača tudi pri prometu starih nepremičnin v primeru, da je imel prodajalec pravico do odbitka ali delnega odbitka vstopnega DDV. Beri zakon o prometu nepremičnin 4. člen. Torej če kupimo zgradbo od davčnega zavezanca, ki ga je kupil od gradbinca gradbenega zavezanca bo promet obdavčen z davkom na dodano vrednost. Do prehoda na davek od prometa nepremičnin se preide, ko se v verigi pojavi fizična oseba ali mali zavezanec. lp

Paula - 21.04.2001 - 12:36

Hvala, taxman, toda ga že nekaj časa znam na pamet. Še davkarijo sem morala učiti te stvari!

LP