VEKI - 29.04.2005 - 20:32

Kam boste kupljeno nepremičnino knjižili je odvisno od tega ali ste kupili naložbeno nepremičnino (kto 064) ali gre za nakup poslovnih prostorov oz. OS (02..). Tore, ko ste odgovorili na to vprašanje poknjižite celotno vrednost (NV brez obresti!!!) na enega zgoraj navedenih kontov, obveznost pa razdelite na; kratkoročne obveznosti iz finančnega najem (286.*)- to so obveznosti, ki zapadejo v roku enega leta in dolgoročne obveznosti, ki zapadejo pozneje kot v enem letu (986.). PAZITE še na nekaj; NV nepremičnine je neto vrednost brez obresti. Torej nama temeljnica ne bo šla skupaj, ker morama obresti poknjižit v breme 28 in 98 ali v dobro z - 28 in 98. Obresti gredo v strošek šele, ko je obrok plačan. Zdaj pa, da vas ne mučum vam povem kako enostavno to naredim jaz. Račun poknjižim na 02../986. Potem v breme poknjićim obresti, da mi na 98 ostane le glavnica. In šele potem prenesem iz 98 na 28 obroke, ki zapadejo v plačilo do enega leta - zopet le tisti del ki je na anuitetnem načrtu - glavnica - . Ko boste vsak mesec plačali obrok boste vzeli v roke anuitetni našrt, pogledali kolik del plačila je obresti in ta del poknjićili na 74.., drugi del, ki predstavlja glavnico, pa boste zapirali 28.. Boste videli, sploh ni tako hudo.
-------------------------------
Prosim za pomoč:
Od podjetja XY smo odkupili nepremično za katero smo pri banki vzeli leasing.
Sedaj smo od banke prejeli fakturo na kateri je naveden celoten znesek kupnine za nepremičnino (DDV ni obračunan).
Mesečno nam bodo iz banke pošiljali obvestilo: znesek za plačilo, valuta.

Kako sedaj pravilno poknjižim prejeto fakturo za celotno kupnino nepremičnine?
In kako potem mesečno zapiram ta leasing - po obrokih, ki bodo plačani s TRR-ja, da se mi bo zadeva zaprla?

Vsem hvala za pomoč - resnično je to prvi primer leasinga in se ne znam pravilno lotiti knjiženja.

HVALA vam VSEM !
Mojca

Mojca - 01.05.2005 - 21:10

VEKI neskončno sem vam hvaležna za tako pregleden in skratka super odogovor.

Vendar pa imam še vedno težavo.
Prosim še malo pomoči.

Imam prejeto fakturo iz banke, na kateri je navedena glavnica in obresti.
To fakturo bi poknjižila na 22010 in jo takoj tudi s temeljnico zaprla in dala vse kot ste rekli na 972 (dolgoročno poslijo).

Torej sedaj imam na 02 glavnico (dejansko vrednost poslovnega objekta)
Na 972 pa imam VSE - in glavnico in kredit.
In če knjižim na 972 obresti v minus in to takoj dam na 98 kot obresti v dobro v + mi še vedno ne pride temeljnica izravnana.
Ker sem dala na začetku na 02 le glavnico na 972 pa vse.

Ker ko bo obrok plačan bom knjižila po banki v dobro na 2 (tam kjer bodo le obroki tekočega leta) glavnico.
Obresti pa moram poknjižiti tudi nekam v breme - če jih dam direktno mesečno na 74 se mi pa 98 ne zapre.

Kje sem nekaj izpustila?
Se opravičujem za mogoče smešno vprašanje ampak resnično sem dala vse od sebe, da ugotovim mojo napako pa je najdem. Vi pa to dobro obvladate.

Hvala za vso pomoč in vas čas.
HVALA !
Mojca

slučajna - 01.05.2005 - 16:09

na časovne razmejitve. ob obvestilih za plačila pa vzamete dol in poknjižite dobavitelja. veliko sreče lp

Mateja - 02.05.2005 - 22:04

KNJIŽENJE LEASINGA:

B 020 - NV OS
B 2861,9861 - OBRESTI
D 2860,9860 - CELOTEN DOLG

PLAČILO OBROKA

B 740 - OBRESTI
D 2861 - OBRESTI
B 2860 - OBROK
D 110 - OBROK

Konta 2861 in 9861 sta nekakšen popravek konta 2860 in 9860 ki ti pokažeta celoten dolg leasinga. Temeljni konto 986 in 286 pa ti pokažeta dolg glavnice brez obresti, ker mora biti takšen biti prikazan v bilanci.

Mojca - 03.05.2005 - 08:26

hvala