Naslov teme: NAJEMNINA!!!!
4191 03.05.2005 - 14:18h / DDV / Avtor: DRAGO / 51 / 5
Kot podjetje dajemo v najem stanovanja (neprekinjeno bivanje) fizičnim osebam. Po 27. členu (3 odstavek) smo oprošneni zaračunavanja ddv.
ZANIMA ME KAKO JE POTEM Z VHODNIM DAVKOM????
Ali ne smem odbijati ddv na računihj ki se nanašajo na to stanovanje?
Ali si moram izračunati odbitni delež in ga upoštevati pri celotnem vhodnem ddv??
PROSIM ZA POMOČ!
Drago
ZANIMA ME KAKO JE POTEM Z VHODNIM DAVKOM????
Ali ne smem odbijati ddv na računihj ki se nanašajo na to stanovanje?
Ali si moram izračunati odbitni delež in ga upoštevati pri celotnem vhodnem ddv??
PROSIM ZA POMOČ!
Drago
Matjaž K - 03.05.2005 - 14:32
(Načeloma) ne smete.
Da, odbitni delež, ali pa ločena knjigovodska ali izvenknjigovodska evidenca za dejavnost, kjer se opravlja oproščen promet (tukaj od vhodnih računov ne bo odbitka DDV) in za dejavnost, kjer se opravlja obdavčen promet (tukaj (spet načeloma -> druga splošna pravila odbijanja vstopnega davka)) od vhodnih računov bo odbitek vstopnega DDV).
KOKA - 03.05.2005 - 14:48
Kaj pa, če vse stroške, ki nastanejo pri uporabi stanovanja prefakturiraš naprej z DDV, učinek DDV je enak nič, ali je to pravilno?
s.p. - 04.05.2005 - 08:45
Vsi stroški delijo usodo najemnine, ki jo lahko za te stroške povečate. Prefakturiranje pride v poštev pri upraviteljih stanovanj.
jst - 04.05.2005 - 10:02
kako pa je v primeru, ko ima podjetje sklenjeno pogodbo za najem poslovnih prostorov s fizično osebo glede obratovalnih stroškov? namreč vsi računi (elektro, telekom, voda, snaga ipd.) se glasijo na najemodajalca (tj. fizična oseba); kakšen bi bil najbolj pravilen način, da bi nam najemodajalec te stroške zaračunal?-glede na to, da so poslovni prostori del hiše in ni extra števcev samo za nas?
s.p. - 04.05.2005 - 13:24
Naj poveča najemnino. Če bi se računi glasili na vas, bi si lahko poračunali DDV, ki si ga v vašem primeru žal ne morete (pogoj ločeni števci?!)