Matjaž K - 06.05.2005 - 14:25

Zakon o davku na dodano vrednost - uradno prečiščeno besedilo /ZDDV-UPB3/
(Ur.l. RS, št. 25/2005)

40. člen
(pravica do odbitka vstopnega DDV)

...
(2) Če ni s tem zakonom drugače določeno, sme davčni zavezanec od svoje davčne obveznosti odbiti DDV, ki ga je dolžan ali ga je plačal pri nabavah blaga oziroma storitev, ! če je to blago oziroma storitve uporabil oziroma jih bo uporabil za namene svojih !! obdavčenih !!transakcij (v nadaljnjem besedilu: vstopni DDV) !, in sicer:
...


42. člen
(popravek odbitka vstopnega DDV)

(1) Odbitek vstopnega DDV, ki ga je davčni zavezanec izvršil v skladu s tem zakonom, se mora ustrezno popraviti:
1. če se naknadno ugotovi, da je bil odbitek vstopnega DDV obračunan v višjem ali nižjem znesku, kakor je znesek, do katerega je bil davčni zavezanec upravičen;
...

Opomba: popravek vstopnega DDV po 1. tč. 1. odst. bi prišel v poštev, če bi prejšnji kupec(zdajšnji prodajalec) nepremičnino ob nakupu evidentiral kot blago za nadaljnjo prodajo (oz. kot naložbeno nepremičnino).

Če pa je kupil nepremičnino in jo evidentiral kot OS, sedaj pa prodal z oprostitvijo, tukaj pa se (po mojem mnenju) odbitek popravi v skladu z 2. odst. 42. člena, tj.:

(2) Če se znotraj obdobja pet let od koledarskega leta pričetka uporabe opreme spremenijo pogoji, ki so bili v tem letu merodajni za odbitek vstopnega DDV, se za obdobje po spremembi izvrši popravek vstopnega DDV. Pri nepremičninah se namesto obdobja pet let upošteva obdobje 20 let.

Mogoče en drug zorni kot moje trditve:
če kupite nepremičnino z DDV, potem pa oddajate z oprositvijo, ste upravičeni do odbitka vstopnega DDV ali ne?

LP

črna - 06.05.2005 - 15:51

1000 krat hvala!!!!!