Naslov teme: Najemnina - s.p. nadaljevanje
4445 12.05.2005 - 17:13h / Ostalo / Avtor: Stanko / 54 / 4
Nekaj strani nazaj je Matjaž K odgovoril
"Predvidevam da imate primer, ko je do sedja oseba, ki je hkrati tudi s.p., oddajal nepremičnino (ki je bila dle njegovega osebnega premoženja) v najem kot občan.
Da, po novem se ta dohodek prišteva k dohodku iz dejavnost =>
za najemnino se izda račun prihodki se vključijo v davčni obračun."
Jest pa razmišljam dalje. Kje je podlaga, da zavezanec ne bi mogel za del prihodkov iz dejavnosti ( iz področja-klasifikacije s.p. dejavnosti) uveljavljati dejanskih stroškov, iz naslova oddajanja premoženja v najem pa normiranih odhodkov (v okviru dejavnosti = 25%).
Mnenja DURSA me napotuje na sledečo misel: Vodim ločene poslovne knjige za s.p., ločene poslovne knjige za "fizično osebo, ki opravlja dejavnost". Na koncu pa naj bo tudi ločeno (po dejanski ter normiranih) obdavčeno (jasno v okviru dejavnosti).
www.gov.si/durs/index.php?lg=sl&f=premoz_v_najem05.html
Za zavezance, ki že predtem opravljajo drugo dejavnost in imajo status zasebnika (npr. samostojni podjetnik posameznik po Zakonu o gospodarskih družbah opravlja dejavnost avtoprevozništva), pa vpis v davčni register po četrtem odstavku 44. člena ZDS pomeni evidentiranje doseganja dohodka iz oddajanja premoženja v najem in obravnavo tega dohodka po poglavju III.2.1 ZDoh-1. Po našem mnenju je za te zavezance smiselno, da vodijo !! ločene poslovne knjige !! za doseganje dohodka iz oddajanja premoženja v najem, kajti opredelitev teh dohodkov v okviru dohodka, doseženega z opravljanjem dejavnosti, je le za davčne namene.
"Predvidevam da imate primer, ko je do sedja oseba, ki je hkrati tudi s.p., oddajal nepremičnino (ki je bila dle njegovega osebnega premoženja) v najem kot občan.
Da, po novem se ta dohodek prišteva k dohodku iz dejavnost =>
za najemnino se izda račun prihodki se vključijo v davčni obračun."
Jest pa razmišljam dalje. Kje je podlaga, da zavezanec ne bi mogel za del prihodkov iz dejavnosti ( iz področja-klasifikacije s.p. dejavnosti) uveljavljati dejanskih stroškov, iz naslova oddajanja premoženja v najem pa normiranih odhodkov (v okviru dejavnosti = 25%).
Mnenja DURSA me napotuje na sledečo misel: Vodim ločene poslovne knjige za s.p., ločene poslovne knjige za "fizično osebo, ki opravlja dejavnost". Na koncu pa naj bo tudi ločeno (po dejanski ter normiranih) obdavčeno (jasno v okviru dejavnosti).
www.gov.si/durs/index.php?lg=sl&f=premoz_v_najem05.html
Za zavezance, ki že predtem opravljajo drugo dejavnost in imajo status zasebnika (npr. samostojni podjetnik posameznik po Zakonu o gospodarskih družbah opravlja dejavnost avtoprevozništva), pa vpis v davčni register po četrtem odstavku 44. člena ZDS pomeni evidentiranje doseganja dohodka iz oddajanja premoženja v najem in obravnavo tega dohodka po poglavju III.2.1 ZDoh-1. Po našem mnenju je za te zavezance smiselno, da vodijo !! ločene poslovne knjige !! za doseganje dohodka iz oddajanja premoženja v najem, kajti opredelitev teh dohodkov v okviru dohodka, doseženega z opravljanjem dejavnosti, je le za davčne namene.
Matjaž K - 12.05.2005 - 17:32
Možni zaplet je v 37. členu ZDoh-1.
Vprašanje je, ali je možno to novo/dodatno "davčno" dejavnost (ki je posledica pričetka uporabe ZDoh-1) opredeliti kot pričetek opravljanja dejavnosti, pri katerih pri prenosu premoženja iz gospodinjstva v podjetje ni ni tistih blesavih "davčnih" rezervacij.
Osebno se nagibam k pritdrilnemu odgovoru, tj. da se v te ločene davčne knjige nepremičnina evidentira kot vnos stvarnega premoženja ob pričetku opravljanja dejavnosti.
Treba pa je paziti:
to je samo davčna dejavnost; računi ne nosijo oznake s.p. - gre smao za davčno dejavnost in ne "pravo s.p." dejavnost (glede takega stališča DURS-a me zanima, če bo tržna inšpekcija pričela ustvarjati kakšne dodatne zaplete).
Če pa bodo računi nosili oznako s.p. bi morali (v kolikor gr eza trajno opravljanje dejavnosti) to dejavnost vpisati v PL; in če jo vpišete pomeni, da gre za prenos premoženja po pričetku opravljanja dejavnosti => 37. členin (davčne) rezervacije prihodkov, ki izničijo dejanske stroške prenešenega premoženja.
Da pa bi se na osnovni dejavnosti uveljavljali dejanski odhodki, na davčni pa normirani, to pa sem mnenja, da ne gre "vkup".
Stanko - 12.05.2005 - 21:42
1. Moram priznati, da res ne gre v kup. Ampak tukaj vseeno neki ne stima. Da pokazem moje razmisljanje, grem na isti problem z drugega konca.
2. Imava kulturnika (ni s.p.), ki je se najemodajalec. Vpisan na podlagi ZDS 44., normiranec z odlocbo.
Kulturnik se odloci, da bo podjetnik in v istem letu odpre s.p..
S.p. pokriva samo kulturno dejavnost, za najemnino ostane se vpisan v davcnem registru.
In kaj sedaj ? Kaj bo slo pol leta po normiranih in pol leta po dejasnkih ? Sprememba med letom ? Zanimivo.
Stanko - 12.05.2005 - 21:43
1. Moram priznati, da res ne gre v kup. Ampak tukaj vseeno neki ne stima. Da pokazem moje razmisljanje, grem na isti problem z drugega konca.
2. Imava kulturnika (ni s.p.), ki je se najemodajalec. Vpisan na podlagi ZDS 44., normiranec z odlocbo.
Kulturnik se odloci, da bo podjetnik in v istem letu odpre s.p..
S.p. pokriva samo kulturno dejavnost, za najemnino ostane se vpisan v davcnem registru.
In kaj sedaj ? Kaj bo slo pol leta po normiranih in pol leta po dejasnkih ? Sprememba med letom ? Zanimivo.
Matjaž K - 13.05.2005 - 09:35
Ja, to pa je "specialka".
Imamo dva registrska organa:
dokler ni bila ta oseba registrirana kot s.p. je bil registrski organ Ministrstvo za kulturo
zdaj pa je registrski organ MF DURS, M. za kulturo pa je prevzelo "stransko" vlogo (primerljivo s ki jo ima npr. Obrtna zbornica, ko je s.p. opravlja Obrtno dejavnost).