Naslov teme: OCENITEV NEPREMIČNINE
1265 24.04.2001 - 11:57h / Ostalo / Avtor: SG / 59 / 7
Podjetje poseduje nepremičnino. Ker je bila le-ta delno obnovljena tudi z izvajalci, ki niso izstavili računov (prejeli plačilo "na roko"), vrednost v poslovnih knjigah ni realna. Zato je bilo odločeno, da nepremičnino oceni ustrezen cenilec. Ali lahko razliko med knjigovodsko in med cenilčevo vrednostjo na kakšen način spravimo v knjige in kako?
Ali - 24.04.2001 - 20:18
Seveda.
Ravno zato tudi naročate cenitev. Izvedenec oz.cenilec bo ocenil vrednost nepremičnine, ter tako imenovano vrednost lastnih vlaganj v adaptacijo oz.obnovo.
Večkrat se zgodi, da npr. material kupite v tujini, računa pa nimate. Tudi veliko del naredijo ljudje v lastni režiji, delavce najamejo proti plačilu s kompenzacijo izdelkov ali storitev. V vseh teh primerih je pošteno, da se vse navedeno upošteva, kar bo izvedenec oz.cenilec upošteval in s tem realno presodil o t.i. pošteni vrednosti nepremičnine.
Pozdrav, Ali
SG - 24.04.2001 - 20:42
ALI, HVALA. MI LAHKO ŠE KDO POVE, KAJ JE PROTIKNJIŽBA POVEČANJU NEPREMIČNINE - ALI RAZLIKO LAHKO NESEMO MIMO OBRAČUNA DAVKA NA DOBIČEK? JE RAZLIKA STVAR REVALORIZACIJE IN SE PREKO NJE ODNESE NA REVALORIZACIJSKI PRIHODEK (TOREJ OBDAVČITEV) - OZIROMA KAJ IN KAKO?
Tiče - 24.04.2001 - 21:09
Ne bo šlo! Davkarija ne prizna cenitve. Kar je bilo narejono brez računov, je delo na črno in to ne bo priznan strošek, oziroma vrednost za amortizacijo.
STARI POŠTAR - 24.04.2001 - 21:35
Če SRS dopušča in celo zahteva cenitev, davčni zakon pa tega ne prepoveduje (ali prepoveduje?), potem brdavs nima kaj robantiti.
Vse skupaj pa bo še začinjeno s povečanjem davčne osnove za davek po ZDDPO, kar bo brdavsa prav osrečilo.
SG - 24.04.2001 - 21:40
STARI POŠTAR, TOREJ PREKO PRIHODKOV DO POVEČANJA VREDNOSTI NEPREMIČNINE? TOREJ NE BO NIČ Z NASVETOM "STROKOVNJAKA", KI MI JE ZAGOTOVIL POVEČANJE NEPREMIČNINE NARAVNOST V DOBRO KAPITALA?!
micka - 25.04.2001 - 06:44
Mislim, da ima Poštar prav. Preko prihodkov in davku se ne boste mogli izogniti.
nana - 25.04.2001 - 09:05
Stari poštar ima po mojem prav. Povečana vrednost nepremičnine na podlagi cenitvenega poročila cenilca je prihodek in mora skozi davčne mline.