Naslov teme: nakup nepremičnine od povezane osebe
4493 16.05.2005 - 14:30h / DDPO / Avtor: bacilka / 59 / 4
nekaj dni nazaj sem postavila vprašanje, pa mi je le gogo povedal, da ne zapadem odbitnemu deležu na ddv, če gre za enkratni posel.
kaj pa vsi ostali problemi - doba amortizacije za kupca in davčna olajšava na nepremičnino pri kupcu (prodajalec jo je že koristil v letu 2001 - več kot 3 leta)??? ali je tukaj kakšna omejitev ali bi bilo bolj pametno transakcijo spraviti preko nepremičninskega agenta, ki bi omogočil, da povezane osebe niso vpletene v transakcijo?
prosim, kdorkoli, matajž.k?????
kaj pa vsi ostali problemi - doba amortizacije za kupca in davčna olajšava na nepremičnino pri kupcu (prodajalec jo je že koristil v letu 2001 - več kot 3 leta)??? ali je tukaj kakšna omejitev ali bi bilo bolj pametno transakcijo spraviti preko nepremičninskega agenta, ki bi omogočil, da povezane osebe niso vpletene v transakcijo?
prosim, kdorkoli, matajž.k?????
boris - 16.05.2005 - 15:16
pri prodaji davčne olajšave ugasnejo in je treba povečati davčno osnovo po ZDDPO. če bo šlo za prodajo v letu 2005, domnevam, da so tri leta že minila, in se lahko prodaja. zemljišče se ne amortizira, zgradba pri kupcu pa se od začetka po določeni dobi. upoštevajte transferne cene (najbolje pridobiti uradno cenitev). če greste preko posrednika, vam še vedno grozi 7. člen ZDavP-1 (simulirani posli).
lp
bacilka - 16.05.2005 - 16:10
kaj pa investicijska olajšava pri kupcu????? ali je kakorkoli sporna, glede na povezano osebo????
boris - 16.05.2005 - 16:14
če je cena določena pravilno, potem ne bi smelo biti problemov.
bacilka - 17.05.2005 - 08:50
NAJLEPŠA HVALA, BORIS.