Nati - 24.05.2005 - 13:25

Vse kar se ne premika več, ko se postavi oz.vgradi.Če vgrajujete okna in vrata ter izdelate novo steno v pisarni, gre na povečanje nabavne vrednosti zgradbe kot celote in ne evidentirate posameznega okna... Omare, hladilniki,pečice... pa niso več nepremičnine, čeprav se nahajajo v teh istih prostorih.

copa - 24.05.2005 - 13:47

Kako pa je v primeru, ko zamenjamo na stari stavbi dotrajana vrata
(1 kos)? Dam to med OS kot nabava nepremičnine ali med stroške vdrževanja OS? Cena vrat z montažo je 200.000,00 SIT.

Hvala!

Brina - 24.05.2005 - 14:32

vzdrževanje.

Matjaž K - 24.05.2005 - 17:10

Če se gradi na novo ali pa generalno obnavlja v smislu, da se usposobi za uporabo za drug namen (npr. skladišče se predela v pisarniške prostore) ni dileme; nepremičnina.

Pri novogradnjah je tako smiselno že "v štartu" uvesti podregistrske številke za dele nepremičnine npr. zgradba/malta Š.1, okna Š.2, grelna inštalacija Š.3 ipd., ker ko se bo menjavalo ne bo preblema z dilemo investicija ali strošek? Staro podštevilko nepremičnine npr. okna Š.2 ob zamenjavi "izknjižite", morebitno neodpisano vrednost popucate med prevrednotovalne poslovne odhodke, novo okno pa vknjižite kot novo podštevilko nepremičnine npr. Š.X.

Pri "delnih renovacijah" (karkoli naj že to pomeni) pa je problem. Na tem mestu lahko samo rečem; da se zagovarjati tako strošek kot investicija. ODvisno od davčne politiko, ki jo pač imate (agresivna ali konzervativna (pa od tega, kaj revizorji zahtevajo)).

lp