Mi prosim lahko kdo na kratko obrazloži razliko med zakupom in najemom.
Imamo naslednjo situacijo: med d.o.o. in fizično osebo (lastnico zemlje) bo sklenjena zakupna pogodba. Med strankama je dogovorjena zakupnina v višini letnega katastrskega dohodka, katero bo zakupnik plača enkraat letno.
Ali je treba zakupnino obračunati kot najemnino in plačati 25% od 80% osnove?
V zakupni pogodbi piše, da DDV ni vključen v zakupnino, ker je nakup na podlagi 27. člena ZDDV plačila oproščen. To je sicer res, vendar pa gre tu za odnos pravna oseba - fizična oseba in ne pravna os. - pravna os.
Ali imam prav?
Hvala in lp