Naslov teme: Nepremičnina
5395 22.06.2005 - 08:11h / Ostalo / Avtor: Tanja / 54 / 1
Prodali bomo nepremičnino in sicer je situacija naslednja:
- nepremičnino -stavba smo kupili leta 2003 in izkoristili davčno olajšavo pri davku od dobička,
- odbili smo si vstopni DDV,
- sedaj prodajamo nepremičnino davčnemu nezavezancu za DDV,
- do leta 2007 bi sklenili s kupcem samo predpogodbo, da bi kupec lahko začel z obnovo objekta, nam pa ne bi bilo potrebno povečati osnove za obračun davka od dohodkov,
- prenos lastninske pravice bi z novo t.j.j pogodbo določili leta 2007.
ZAnima nas:
- kakšen davek moramo obračunati - DDV ali DPN,
- ali moramo popraviti odbitek vstopnega DDV, če bomo obračunali 2% DPN
- ali je potrebno obračunati kakšen davek bodočemu kupcu v obdobju, ko bo saniral objekt in ga ne bo uporabljal?
Hvala za vaša razmišljanja in lep poletni dan!
- nepremičnino -stavba smo kupili leta 2003 in izkoristili davčno olajšavo pri davku od dobička,
- odbili smo si vstopni DDV,
- sedaj prodajamo nepremičnino davčnemu nezavezancu za DDV,
- do leta 2007 bi sklenili s kupcem samo predpogodbo, da bi kupec lahko začel z obnovo objekta, nam pa ne bi bilo potrebno povečati osnove za obračun davka od dohodkov,
- prenos lastninske pravice bi z novo t.j.j pogodbo določili leta 2007.
ZAnima nas:
- kakšen davek moramo obračunati - DDV ali DPN,
- ali moramo popraviti odbitek vstopnega DDV, če bomo obračunali 2% DPN
- ali je potrebno obračunati kakšen davek bodočemu kupcu v obdobju, ko bo saniral objekt in ga ne bo uporabljal?
Hvala za vaša razmišljanja in lep poletni dan!
majak - 22.06.2005 - 09:38
Mislim, da morate obračunati ddv, saj ste nepremičnino kupili z DDV-jem in ne z davkom na napremičnine.
Ne vem ali boste dali to nepremič., za te 2 leti v najem? Potem je najemnina + DDV, če pa jo boste že sedaj prodali je prav tako DDV pa še pri davku od dobička vam gre nazaj.
Verjetno pa vam bo pogodbo sestavil pravnik in tam določil (seveda po vaših željah) vse glede predplačila....