Naslov teme: 20% ali 8,5%
5530 28.06.2005 - 10:34h / Ostalo / Avtor: ian / 46 / 0
Smo gradbeno podjetje (F745).
Za stanovanjsko podjetje adaptiramo oziroma popravljamo dve stanovanjski hiši.
Prva ima lastnika-fizično osebo. Naročnik popravil je stanovanjsko podjetje. Kakšen ddv zaračunamo stanovanjskemu podjetju, ki nam bo račun poravnal? Je prav 20%? Obstaja možnost, da lastnik sklene pogodbo s stanovanjskim podjetjem, ki bi sedaj nastopil kot upravnik in bo od lastnika denar tudi prejel? V tem primeru bi stan.podjetju zaračunali 8,5% ddv.
Druga stanovanjska hiša z več stanovanji je last stan.podjetja, ki jo sedaj adaptira in jo bo ob končani adaptaciji dal v najem občanom. Kako je z ddv? Plačnik je stan.podjetje, vendar so to stanovanja, ki so namenjena trajnemu bivanju, kot pravi 25.člen ZDDV oziroma kot pravi 1.točka 59.člena pravilnika:
(1) Po stopnji 8,5% iz 11. točke 25. člena ZDDV se obdavčuje gradnja in dobava stanovanj, stanovanjskih objektov ali njim pripadajočih delov in stanovanjskih stavb za posebne namene ali njim pripadajočih delov (v nadaljnjem besedilu: stanovanjski objekti) ter njihova gradnja, obnova in popravila, kadar so zaračunana neposredno investitorju.
Za stanovanjsko podjetje adaptiramo oziroma popravljamo dve stanovanjski hiši.
Prva ima lastnika-fizično osebo. Naročnik popravil je stanovanjsko podjetje. Kakšen ddv zaračunamo stanovanjskemu podjetju, ki nam bo račun poravnal? Je prav 20%? Obstaja možnost, da lastnik sklene pogodbo s stanovanjskim podjetjem, ki bi sedaj nastopil kot upravnik in bo od lastnika denar tudi prejel? V tem primeru bi stan.podjetju zaračunali 8,5% ddv.
Druga stanovanjska hiša z več stanovanji je last stan.podjetja, ki jo sedaj adaptira in jo bo ob končani adaptaciji dal v najem občanom. Kako je z ddv? Plačnik je stan.podjetje, vendar so to stanovanja, ki so namenjena trajnemu bivanju, kot pravi 25.člen ZDDV oziroma kot pravi 1.točka 59.člena pravilnika:
(1) Po stopnji 8,5% iz 11. točke 25. člena ZDDV se obdavčuje gradnja in dobava stanovanj, stanovanjskih objektov ali njim pripadajočih delov in stanovanjskih stavb za posebne namene ali njim pripadajočih delov (v nadaljnjem besedilu: stanovanjski objekti) ter njihova gradnja, obnova in popravila, kadar so zaračunana neposredno investitorju.
