Naslov teme: ddv-nepremičnina
5686 06.07.2005 - 09:46h / DDV / Avtor: bucka / 52 / 5
Naša dejavnost: oddajanje nepremičnin v najem
Danes kupujemo hišo ( za bivanje), ki jo bomo oddajali v najem. Kakšen ddv mora biti na računu (imam podpisano pogodbo v kateri piše 8,5% ddv, znesek pa je 20% ddv - cena 1000 enot + 200 DDV).
A je lahko DDV 20% pri prodaji nove hiše (razmerje pravna oseba - pravna oseba), ki je namenjena za bivanje oz. v našem primeru je namenjena za oddajanje v najem.
Danes kupujemo hišo ( za bivanje), ki jo bomo oddajali v najem. Kakšen ddv mora biti na računu (imam podpisano pogodbo v kateri piše 8,5% ddv, znesek pa je 20% ddv - cena 1000 enot + 200 DDV).
A je lahko DDV 20% pri prodaji nove hiše (razmerje pravna oseba - pravna oseba), ki je namenjena za bivanje oz. v našem primeru je namenjena za oddajanje v najem.
Micka - 06.07.2005 - 11:18
Prva prodaja hiše je obdavčena - za pravno osebo 20%, fizično osebo 8,5%, ostale prodaje 2% davek od nepremičnin. Vi plačate 20% davek in date hišo med osnovna sredstva, DDV pa upoštevate kot vstopni. Pri oddajanju v najem pa morate paziti, da obračunavate fizični osebi 8,5%, pravni pa 20% ali pa v obeh primerih 0%, vendar morate to javiti na občini vaši davčni službi pismeno.
bucka - 06.07.2005 - 11:28
MICKA NAJLEPŠA HVALA.
too much - 06.07.2005 - 15:03
v kolikor se z nepremičnino opravlja oproščena dejavnost (kar dajanje v najem seveda je - razen izjeme) vstopni ddv po 40. členu ZDDV ni priznan kot odbitni vstopni DDV.lp TM
bucka - 06.07.2005 - 15:36
ja res je.
ddv si lahko odbijamo samo če dajemo v najem z ddv - kar fizični osebi ne moreš dajati - ker ti ne more podpisati izjavo.
torej si ne smemo odbijat nobenega ddv -ja ki je v zvezi s to hišo.
ddv pri prodaji - za vse nove stanovanjske objekte do 31.12.2007 je 8,5% ne glede na kupca (fizična oseba, pravna oseba) vsaka nadaljna prodaja pa 2% davek na prodajo nepremičnin
tako so mi povedali na davčni
lp
PIKA - 06.07.2005 - 19:05
Če se obračunava DDV zA stanovanjsko hišo, ali stanovanjski del poslovno stanovanjske hiše je DDV 8,5%. 20% DDV velja za nabavo materiala, ki ga nabavlja podjetje , ki gradi. Ko pa prodaja objekt, stanovanjski del obračuna 8,5%, poslovni 20%.