Naslov teme: POSLOVNI PROSTORI
6675 30.08.2005 - 12:26h / Ostalo / Avtor: CICA / 48 / 1
Poslovne prostore bomo oddali v najem. Pogodba naj bi se sklenila s 1.9.2005, vendar bi se najemnina plačevala od 1.12.2005 do takrat pa samo stroški (ali kdo ve če je to o.k.)
Pa še to od najemnika naj bi prejeli tri mesečne najemnine kot varščino, ali se to obravnava kot avans, zaradi DDV-ja mislim.
Hvala za vse odgovore
Pa še to od najemnika naj bi prejeli tri mesečne najemnine kot varščino, ali se to obravnava kot avans, zaradi DDV-ja mislim.
Hvala za vse odgovore
katja - 31.08.2005 - 09:28
Pogodba je lahko sklenjena prej, preden začnete dajati poslovne prostore v najem. Vendar iz povedanega kaže, da jih bo najemnik uporabljal, saj bo plačeval tudi stroške za ta poslovni prostor. To pomeni, da je treba zaračunavati najemnino, saj jih bo uporabljal. Prejeta varščina najemnika ni avans po ZDDV, vendar mora to biti prava varščina, ki bo po poteku najemne pogodbe vrnjena. V nasprotnem primeru je to avans, četudi mu rečete varščina. Davčni organ gleda vsebino in ne toliko besedo!