dolgi - 05.09.2005 - 15:05

Lahk da je, lahk da ni. V kolikor se varščina obvezno vrne po izteku najemne pogodbe, potem ni predmet DDV. Če pa se z varščino poravna najemnina, pa je lahk predmet DDV.

janez - 05.09.2005 - 15:08

Kako pa je z najemnino? V 27. členu piše, da je oproščena DDV. Razen:

---
(3) Davčni zavezanec obračuna DDV v skladu z drugim odstavkom tega člena, če sta z najemnikom oziroma kupcem nepremičnine pred opravljenim prometom podala skupno izjavo pristojnemu davčnemu organu.
---

Zaenkrat nisva DURS-u podala nobene izjave. Ali lahko sploh zaračunava DDV, oz. če si ga, ali si ga lahko mi sploh odbijemo?

Glede varščine, varščino plačamo sedaj, poleg je DDV, ki si ga odbijemo sedaj in ne takrat, ko se poračuna. Je tako?

dolgi - 06.09.2005 - 08:15

V tem primeru, če je najemnina oproščena plačila DDV, potem pa od varščine v nobenem primeru neb smel obračunat DDV. Vi pa tud pravice do odbitka nimate. Zavrnte račun.

ian - 06.09.2005 - 09:17

"varščina" postane predmet ddv-ja tisti trenutek, ko jo spremenite v poplačilo najemnine.
denimo, da jo zadnja 2 meseca (preden se izteče najemna pogodba)ponucate
za najemnino, ta trenutek postane predmet ddv-ja.seveda tu upoštevajte izjave obeh Davčnemu uradu in....
do takrat naj vam mirno spančka na kontu varščin.
od najemodajalca zahtevajte račun brez ddv.
lep dan