V lanskem letu smo kupili 52 % poslovne stavbe z pripadajočim zemljiščem. Plačali smo 2% davek na nepremičnine. DDV oproščen promet. Nakup stavbe smo knjižili na konto 027. Stavbo smo adaptirali, vse račune smo prav tako knjižili na kto 027 in si upoštevali vhodni DDV. Preselili smo se v mesecu maju, uporabnega dovoljenja še nimamo. V mesecu septembru smo izključno zaradi boljših finančnih pogojev nepremičnino prodali leasing hiši, razen 24 m2 zemljišča, katerega bomo prodali drugemu uporabniku in jo takoj vzeli nazaj v finančni leasing. (leas back) Zanima nas sledeče:
1. Ali moramo zaradi prodaje preknjižiti zadeve iz konta 027 na naložbene nepremičnine?
2. Na kateri konto naj knjižimo prodajo nepremičnine? Ali je kto 775 OK?
3. Kako naj določimo nabavno vrednost 24 m2 zemljišča katere mislimo prodati?
4. Ali bi morali račune od adaptacij vpisati v DDV-O obrazec pod 24?

Hvala.