Naslov teme: leasing nepremičnine kako v knjigah
7414 27.09.2005 - 11:23h / Ostalo / Avtor: Janez iz Ljutomera / 105 / 2
Ukvarjam se z oddajanjem nepremičnin v oziroma poslovnih prostovov v najem.
Te poslovne prostore imam kot osnovno sredstvo zavedeno v poslovnih knjigah. Sedaj bi vsel Leasing na to nepremičnino pa me zanima sledeče.
Ko izdam leasingodajalcu fakturo na kateri je obračunan 2% davek na promet z nepremičninami, kaj se zgodi ali jaz lahko še naprej obračunavam amortizacijo, ali jih moram izbrisati iz knjig,ali lahko še naprej pobiram najemnino. Kaj se bo zgodilo, ko bom nak koncu leasinga nazaj odkupil nepremičnino.
Ne vem kje druge bi dobil te podatke.
Hvala za pomoč
Te poslovne prostore imam kot osnovno sredstvo zavedeno v poslovnih knjigah. Sedaj bi vsel Leasing na to nepremičnino pa me zanima sledeče.
Ko izdam leasingodajalcu fakturo na kateri je obračunan 2% davek na promet z nepremičninami, kaj se zgodi ali jaz lahko še naprej obračunavam amortizacijo, ali jih moram izbrisati iz knjig,ali lahko še naprej pobiram najemnino. Kaj se bo zgodilo, ko bom nak koncu leasinga nazaj odkupil nepremičnino.
Ne vem kje druge bi dobil te podatke.
Hvala za pomoč
Boris JJ - 27.09.2005 - 15:40
seveda lahko še naprej amortizirate in izkazujete v lastnih knjigah, vendar pod pogojem, da gre za finančni leasing in da dosegate gospodarske koristi iz najete nepremičnine. najemnino lahko zaračunavate, če ste za to registrirani....
teja - 27.09.2005 - 16:45
Menim, da Vam bo tudi leasingodajalec izstavil fakturo za to nepremičnino, če boste sklenili pogodbo o finančnem leasingu. Tako jo boste zopet vnesli v register OS, vendar ločeno od OS v vaši lasti. Pa bo zopet olajšava. Ste razmišljali, da bi zaračunali 20% DDV ob prodaji(če ste zavezani za obračun DDV!) in ne 2% davka na promet nepremičnin? Kaj menite ostali?