Naslov teme: gradbena parcela
7727 09.10.2005 - 22:38h / DDV / Avtor: bar / 89 / 2
spoštovani,
sem samostojna podjetnica (s.p.). Na gradbeni parceli, katere smo trije lastniki mož, hči in mož, sem z s.p. gradila poslovno stanovanjski objekt.
Sedaj imam davčni pregled in dacarji mi govorijo, da bi lahko pri davčni napovedi in vseh vlaganjih upoštevala samo 1/3 olajšave pri davku na dobiček, ker sem samo 1/3 lastnik parcele, čeprav sem celi objekt gradila in vsa vlaganja sem opravila preko s.p. ( z možem in s hčerko imam podpisano pogodbo oz. dogovor da lahko gradbeno parcelo uporabljam v poslovne namene). kakšno je vaše mnenje.
L.P.
sem samostojna podjetnica (s.p.). Na gradbeni parceli, katere smo trije lastniki mož, hči in mož, sem z s.p. gradila poslovno stanovanjski objekt.
Sedaj imam davčni pregled in dacarji mi govorijo, da bi lahko pri davčni napovedi in vseh vlaganjih upoštevala samo 1/3 olajšave pri davku na dobiček, ker sem samo 1/3 lastnik parcele, čeprav sem celi objekt gradila in vsa vlaganja sem opravila preko s.p. ( z možem in s hčerko imam podpisano pogodbo oz. dogovor da lahko gradbeno parcelo uporabljam v poslovne namene). kakšno je vaše mnenje.
L.P.
JOŽE - 10.10.2005 - 09:41
Pri tem se ne postavlja samo vprašanje olajšav temveč tudi odbitka vhodnega davka, v kolikor ste zavezanka za DDV.Vhodni davek se namreč lahko odije samo za poslovni del.Izkušnje kažejo, da država zahteva vrnitev DDV in ne upošteva olajšav.
Lara - 10.10.2005 - 11:24
Jože ali kdorkoli že. Tudi jaz imam vprašanje. Se šele spravljam h gradnji, kjer bom imela stanovanjske in poslovne prostore. Zanima me, kdo določi koliko % od gradbenih računov, si lahko daš v knjige za s.p. (je to po kvadraturi poslovnega prostora, ker iz tega % potem verjetno izhajaš tudi, ko knjižiš tekoče stroške, ko hiša že stoji in ko v njej že prebivaš ali je to kakšen drug način. Sem lastnica do 1 nerazdelne polovice zazidalnega zemljišča, v hiši pa bom za svoj s.p. uporabljala recimo 1/2 do 1 etažo, verjetno klet). Kaj pa, če na območju, kjer imam parcelo ni dovoljena gradba za stanovanjske in spremljajoče dejavnosti pač pa samo za stanovanjsko dejavnost. Kako pa potem? Ali si lahko, ko hiša že stoji, ob podpisanem dovoljenju vseh lastnikov (jaz in moj mož) nepremičnine, da dovolijo, da se njihova nepremičnina (hiša), obremeni z dejavnostjo samostojnega podjetjnika, lahko odbijaš tekoče stroške, ali je tu zopet potrebna najemna pogodba, ki za seboj potegne transferne cene, in dohodnino od najemnine za tisto polovico, katere lastnik je moj mož?
Že naprej hvala za odgovor.