KATI - 26.10.2005 - 08:39

Odgovora sicer ne vem - me pa zanima kje prodajaš stanovanje in velikost stanovanja.

Matjaž K - 26.10.2005 - 12:40

Zakon o dohodnini (uradno prečiščeno besedilo) /ZDoh-1-UPB2/
(Ur.l. RS, št. 70/2005)

85. člen
(dobiček iz kapitala)

(1) Dobiček iz kapitala je dobiček, dosežen z odsvojitvijo kapitala.

86. člen

(kapital)

(1) Za kapital po tem poglavju zakona se šteje:
1. nepremičnina, ne glede na to, ali je bila odsvojena v spremenjenem ali nespremenjenem stanju, če je bila odsvojitev izvršena pred potekom desetih let od dneva, ko je bila nepremičnina pridobljena;


vendar je treba v vašem primeru upoštevati tudi prehodne in končne določbe ZDOH-1


144. člen
(uporaba 86. člena tega zakona)

Ne glede na določbo 1. točke prvega odstavka 86. člena tega zakona, se dobiček, dosežen z odsvojitvijo nepremičnine, pridobljene pred 1. januarjem 2002, ne obdavčuje.

Bo pa treba plačati davek na promet nepremičnin (DPN) v višini 2% od prodajen cene nepremičnine (oz. če ne ustreza ceni, ki bi se dala doseči v prostem prometu v času nastanka davčne obveznosti, je davčna osnova v odmernem postopku ugotovljena vrednost nepremičnine).
Zavezanec za DPN je prodajalec nepremičnine, vendar lahko, v kolikor se tako dogovorite (v pogodbi), breme plačila prevalite na kupca stanovanja.

lp

enaty - 27.10.2005 - 08:44

Hvala za odgovor, zanima pa me še če moram prodajo kje prikazat v dohodninski napovedi?

Matjaž K - 27.10.2005 - 09:20

Počakajmo na obrazec.

lp

vlasta r - 27.10.2005 - 10:38

nikakršnih dajatev, v kolikor plačilo davka od prometa nepremičnin prevalite na kupca. Davčni zavezanec za plačilo davka od prometa nepremičnin je sicer prodajalec, vendar pa lahko plačilo davka prevali na kupca (v kolikor se seveda ta strinja s tem).