Naslov teme: prodaja nepremičnine
8234 02.11.2005 - 08:32h / DDV / Avtor: D / 69 / 4
Lepo prosim za pomoč.
Pred nekaj meseci smo kupili nepremičnino z 20 % ddv in na podlagi obojestranske izjave (27. čl) smo si odbijali vstopni DDV. Sedaj pa moramo zaradi drugih razlogov nepremičnino žal prodati. Kupec želi sedaj kupiti nepremičnino z 2 % davkom na promet nepremičnin.
Ali moram sedaj plačati DDV, ki je bil pri nabavi vstopni DDV in kje to piše? Kakšni so pogoji, ki so omenjeni v 2. odstavku 42. člena ZDDV?
Saj vem, da zvenim rahlo zmedeno, ampak direktor mi ne verjame, da moramo sedaj plačati DDV...
Lep pozdrav!
Pred nekaj meseci smo kupili nepremičnino z 20 % ddv in na podlagi obojestranske izjave (27. čl) smo si odbijali vstopni DDV. Sedaj pa moramo zaradi drugih razlogov nepremičnino žal prodati. Kupec želi sedaj kupiti nepremičnino z 2 % davkom na promet nepremičnin.
Ali moram sedaj plačati DDV, ki je bil pri nabavi vstopni DDV in kje to piše? Kakšni so pogoji, ki so omenjeni v 2. odstavku 42. člena ZDDV?
Saj vem, da zvenim rahlo zmedeno, ampak direktor mi ne verjame, da moramo sedaj plačati DDV...
Lep pozdrav!
D - 02.11.2005 - 09:37
Pa še eno vprašanje.
Kaj pa če se s kupcem dogovorimo, da se mu obračuna 20 % DDV?
Potem pa verjetno ne rabim popravljat v skladu z 42. čl?
Lep pozdrav!
katja - 03.11.2005 - 07:43
V kolikor nepermičnine ne posedujete 20 let, je treba pri prodaji poračunati vstopni ddv glede na mesece uporabe. Seveda pa se lahko s kupcem dogovorite za obračun 20 % DDVja. V kolikor kupec ne namerava zgradbe uporabljati za 100 % obdavčljivo dejavnost, je to zanj neugodno in najverjetneje tega ne bo želel storiti.
D - 03.11.2005 - 13:33
Najlepša hvala!
Darja
Marko - 03.11.2005 - 22:33
Ali je potrebno v takem primeru poračunati le vstopni DDV od znaska nakupa nepremičnine?
Kaj pa poračun DDV za morebitna invest. vlaganja v nepremičnino oz. redno vzdrževanje nepremičnine?