Naslov teme: dohodnina-NUJNO PROSIM
8327 04.11.2005 - 20:02h / Dohodnina / Avtor: jana / 52 / 1
fizična oseba odda prostor d.o.o., d,o,o obračuna in izplača najemnino.
sedaj pa bi d.o.o. vložilo v tuje osnovno sredstvo večja sredstva-za dograditev tega prostora-objekta
fizična oseba se strinja,za vlaganje je tudi dogovorjeno v pogodbi
PROBLEM- kako je z dohodnino fiz.osebe,saj bo ta objekt sedaj več vreden
ali moramo za ta vlaganja izdati fiz,osebi račun oz.če pravilno razumem 68.čl.in 69 čl.zak.o doh./npr,vlaganja so 5 mio,fiz.oseba upošteva norm.stroške 10 %(0,5 mio),je dav.osnova 4,5 mio,ki je obdavčena z dohodnino 25 %,ki jo plača d.o.o.
ali se ta vlaganja delijo na 20 let
prosim NUJNO za pomoč,ker se s to zadevo ukvarjam že cel teden in ne vem kam še naj pogledam
sedaj pa bi d.o.o. vložilo v tuje osnovno sredstvo večja sredstva-za dograditev tega prostora-objekta
fizična oseba se strinja,za vlaganje je tudi dogovorjeno v pogodbi
PROBLEM- kako je z dohodnino fiz.osebe,saj bo ta objekt sedaj več vreden
ali moramo za ta vlaganja izdati fiz,osebi račun oz.če pravilno razumem 68.čl.in 69 čl.zak.o doh./npr,vlaganja so 5 mio,fiz.oseba upošteva norm.stroške 10 %(0,5 mio),je dav.osnova 4,5 mio,ki je obdavčena z dohodnino 25 %,ki jo plača d.o.o.
ali se ta vlaganja delijo na 20 let
prosim NUJNO za pomoč,ker se s to zadevo ukvarjam že cel teden in ne vem kam še naj pogledam
Bumm - 05.11.2005 - 08:03
Dohodnina bo, ampak ne od osnove 4,5 mio SIT, pač pa od obrutenih 5,0 mio SIT (torej 5 mio SIT je neto znesek, tega obrutite in davčna osnova je obruteni znesek)). Člena 68. in 69. ZDoh-1 nimata s tem nobene zveze. Potem bo pa fizična oseba morala dvigniti najemnino, ker bo dajala v najem za neto 5 mio SIT več vredno nepremičnino. Pa še od tiste razlike najemnine boste obračunali vsak mesec dodatno dohodnino.
Naredite pa lahko tudi drugače. Daste mu 5 mio SIT posojila, da vaš najemodajalec v svojem imenu sfinancira naložbo. Potem s povečano najemnino dobi denarce mesečno za odplačevanje dolga. V tem primeru bo davek/dohodnina/ večji samo zaradi povečane najemnine. Pa še zadevica bo čista. In tudi davkarji jo bodo razumeli. Yes?