Naslov teme: PRODAJA IN NAKUP POSLOVNIH PROSTOROV
8384 08.11.2005 - 10:24h / Ostalo / Avtor: / 65 / 3
Podjetje bi prodalo svoje poslovne prostore, ki jih je kupilo leta 2001 leasing hiši.
Od te iste leasing hiše bi potem na leasing te prostore odkupilo nazaj.
Če prav razmišljam, davčno kar se tiče oljšave ki jo je podjetje izkoristilo v letu 2001, ni problema.
Kaj pa olajšava ki bi jo uveljavljali v letošnjem letu, a je tu kakršen koli problem kar se davkarije tiče.
Pa še, kaj pa je z DDV-jem. Vsakega razmišljanja ali odgovora bi bila zelo vesela.
Od te iste leasing hiše bi potem na leasing te prostore odkupilo nazaj.
Če prav razmišljam, davčno kar se tiče oljšave ki jo je podjetje izkoristilo v letu 2001, ni problema.
Kaj pa olajšava ki bi jo uveljavljali v letošnjem letu, a je tu kakršen koli problem kar se davkarije tiče.
Pa še, kaj pa je z DDV-jem. Vsakega razmišljanja ali odgovora bi bila zelo vesela.
MARTIN KRPAN - 08.11.2005 - 13:30
Moje hitro razmišljanje: še enkrat olajšave za "isto" nepremičnino - pozabite.
Če se ne motim, je veljalo oz. še velja, da pri uveljavljanju olajšav v letu 2001 še velja "5 letni rok" v primeru odtujitve opredmetenega OS. Vprašanje je samo, ali lahko prodajo in nato takojšen nakup nazaj na "finančni najem" štejemo kot odtujitev opredmetenega 0S. S "štorastim" brdavsom so lahko tukaj težave, vendar v osnovi menim, da je to "ekstremni" primer z majhno pravno praznino, kjer bi moral davčni organ "razsoditi" v prid davčnemu zavezancu in takšno vsebino povezaniih poslovnih dogodkov ne bi šteli kot "odtujitev" nepremičnine (čeprav - z vidika prometnega davka - DPN ali DDV - je v bistvu prišlo najprej do odtujitve in takoj nato do nakupa nepremičnine...).
JOŽE - 09.11.2005 - 09:25
Postavlja se vprašanje čemu taka transakcija. Glede DDV-ja pa je potrebno izhajati iz časa nakupa.V kolikor je bil nakup opravljen z DDV- jem, se sredstvo prodaja z ddv-jem.Pri ponovnem nakupu se ddv ne plača, v kolikor sta stranki zavezanki za DDV, sicer se lahko opredelita za obračun DDV in izjavo posredujeta DURS.V primeru nakupa brez DDV mora kupec nepremičnino uporagljati najmanj 20 let sicer mora popraviti vstopni davek za obdobje, ki je krajše od 20 let.
- 09.11.2005 - 09:49
Hvala za vaša razmišljanja.