Naslov teme: Prodaja stanovanja
8403 08.11.2005 - 14:41h / DDV / Avtor: Tanja / 93 / 1
Naša osnovna dejavnost sicer ni nakup in prodaja nepremičnin, vendar smo registrirani za trgovanje z lastnimi nepremičninami. Od gradbenega podjetja bomo kupili novo stanovanje z 20 % DDV.
Zanima nas:
Kako naj to evidentiramo v glavni knjigi?
Kako naj upoštevamo vstopni DDV in kako ga naj obračunamo, če prodamo fizični osebi in kako če ga naprej prodamo davčnemu zavezancu?
Zanima nas:
Kako naj to evidentiramo v glavni knjigi?
Kako naj upoštevamo vstopni DDV in kako ga naj obračunamo, če prodamo fizični osebi in kako če ga naprej prodamo davčnemu zavezancu?
Mimao - 11.11.2005 - 08:29
Če kupujete za nadaljno prodajo, v GK evidentirate kot zalogo na kontih šestice.
Po 25. čl. (11.točka) ZDDV se pri prodaji stanovanj in stan. objektov obračunava znižana stopnja DDV. Vam mora gradbeno podjetje obračunati znižano stopnjo DDV, ki si ga lahko odbijate pri obračunu DDV-O v obdobju, v katerem ste prejeli račun. Če vam bo prodajalec obračunal 20% DDV, lahko vi odbijate samo zakonsko določenih 8,5% DDV. Ko boste stanovanje prodajali, tudi vi obračunate DDV po znižani stopnji. To velja neglede na to ali kupuje fizična ali pravna oseba.