Naslov teme: Nakup nepremičnin
8549 15.11.2005 - 09:22h / DDPO / Avtor: Robin Hood / 57 / 6
Od kupca smo kupili zemjlišče in objekt, ki bo plačan v roku enega meseca od dneva podpisa pogodbe. Z dnem vplačila kupnine se v skladu s pogodbo prenese lastninska pravica, vendar pa nepremičnina preide v posest kupca po 15. dneh od podpisa pogodbe. Predznamba v ZK bo narejena, ko prodajalec plača davek na promet nepremičnin (predvidoma v roku 15. dni od podpisa pogodbe). Ker se s takšnim primerom srečujem prvič me zanima, kateri datum je merodajen za vpis zemljišča in objekta v poslovne knjige in za uveljavljanje investicijske olajšave: ali z dnem vpisa predznambe v ZK (cca 15. dni po podpisu pogodbe) ali s plačilom kupnine in prenosom lastninske pravice v skladu s pogodbo ter podanim predlogom za vpis nepremičnine v ZK (cca 1 mesec po podpisu pogodbe)? Vnaprej hvala za odgovore!
Halo - 15.11.2005 - 14:42
Meni se zdi, da sem nekje zasledila, da šele z vpisom v ZK.
LP
Luka - 15.11.2005 - 22:01
Na katerega boste pa predolgo čakali. Po moje, ko je dan zahtevek za vpis v ZK.
Pepelka - 16.11.2005 - 06:12
Kje pa piše, da je potrebno nepremičnino vpisati v ZK?
Robin Hood - 16.11.2005 - 08:17
Za odgovore se vam zahvaljujem, vendar pa me zanima, ali je dejansko vpis v ZK sploh potreben. Prenos lastninske pravice se opravi na podlagi plačila kupnine in v primeru, da vpis v ZK ni zahteva s strani zakonodaje - na kakšni podlagi lahko zahteva davčni organ dokazilo o lastnini družbe na podlagi vpisa v ZK??
Stanko - 16.11.2005 - 13:44
Stvarnopravni zakonik. Lastnina na nepremičnini se prenese šele z vpisom v ZK.
Pepelka - 16.11.2005 - 17:41
Najlepša hvala, Stanko. A mogoče veš, kateri člen?